请问现在房屋契税怎么算的？

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• 135****3461

  应该每个省份政策不同的吧 我们郑州市现阶段政策是
  一 、普通住宅（面积在90㎡一下且名下没有房产） 指导价1%
  二、普通住宅（面积在90平米-140㎡之间且名下没有房产） 指导价2%
  三、豪宅（面积大于等于144平米） 指导价4%
  四、二套购房:无论面积大小一律4%。首套购房,但是不能提供无房证明的也是按照4%来缴税。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:43:30
• 153****0636

  1、契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
  2、房屋买卖以成交价格为计税依据，应纳税额=成交价格X税率（3%~5%的幅度税率）。
  3、个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对于购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:43:20
• 135****1386

  购房契税计算方法:
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:43:14
• 156****8899

  契税计算方式：
  
  1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价
  
  2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:43:01
• 136****6316

  　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  　　《广东省契税实施办法》（广东省人民政府第三41令）第五条规定，契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。
  　　2010年月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  　　根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的（要取得房管开具的无房证明），可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。
  　　今年年初，国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定，没有对个人购房契税出台过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的**低计税价格有情况下，是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元；不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 22:42:54

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• 问 现在房屋契税怎么算的？
  答

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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• 问 请问各位大神，现在国内的购房契税怎么算？
  答

  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

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• 问 现在的契税都是怎么算的
  答

  契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。

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• 问 房屋契税是怎么算的
  答

  房屋的契税计算公式是应纳税额=计税依据×税率。目前首次购买普通住房，可以享受一定的契税优惠政策，可以对照一下要求看是否符合：1、90平米以下不包含90平米一套房子，首次购买是家庭的唯一一套住房，可以享受契税减免至1%的政策。2、90平方米到144平方米的房子，是首次购买的唯一一套住房，可以享受契税减免至1.5%的政策。3、144平方米以上的房子，契税为3%。4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。5、小区容积率小于2.0的非普通住宅需缴纳3%。6、房产单价超过地方政府规定的界限的非普通住宅所缴纳的契税也需要3%。每个地区所缴纳契税的时间是不太相同的，按照目前的主流操作，一般是在房屋竣工验收合格交付使用，办理房屋所有产权证之前要缴纳契税，没有按时缴纳的话会影响到所有产权证的办理。

• 问 房屋过户契税怎么算的
  答

  房屋的过户契税的计算，主要分为以下的这几种情况：1、首次购买普通住房，房屋的面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%来收取。2、首次购买普通住房，房屋的面积在90平米以上，契税按照房屋总额的1.5%来收取。3、首次购买普通住房，房屋的面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取。4、购买二套房或者是商业性质的住房，不论面积的多少，都是按照房款总额的3%收取契税。5、别墅的话是按照房屋总额的4%收取契税。在房屋过户时，除了由买方来支付契税之外，卖方也是需要支付一定费用的，其中就包括有：1、营业税满足两年的房屋可以免征营业税，否则要按房屋总额的5.5%收取。2、个人所得税满足5年的房屋，并且是出售人唯一的一套住房，按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取。