请问各位大神，现在国内的购房契税怎么算？

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• 146****2456

  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  
  　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  
  　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

  查看全文↓ 2018-07-31 15:48:33
• 134****1570

  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-07-31 15:48:24
• 134****9006

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
  

  查看全文↓ 2018-07-31 15:48:15
• 136****4775

  契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率

  查看全文↓ 2018-07-31 15:48:05

相关问题

• 问 请问各位大神！现在国内的房屋契税怎么计算？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。　　《广东省契税实施办法》（广东省人民政府第三41令）第五条规定，契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。　　2010年月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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• 问 请问各位，现在国内首套房的契税是多少？
  答

  一.自2010年10月1日开始，个人购买房屋面积≤90平米，且属家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住宅，将减按1%的税率来征收。　　二.对于个人所购房屋面积≥90平米，且≤140平米的，而此房屋还是家庭唯一住房的普通住宅，将按照1.5%的税率来征收。　　三.对于个人购买的房屋，不属于家庭唯一住房的，不管是普通住房，还是非普通住房，均按照地方所规定的3%税率标准来征收。　　契税税率以3%-5%的幅度进行调整，为何要按照幅度进行税率调整?这是基于我国目前的经济发展情况决定的，经济发展不平衡，且各地经济差距比较大，这是毋庸置疑的国之现状。故，我国各省、自治区、直辖市的人民政府可在3%-5%的幅度税率规定范围内，以当地的情况来确定契税应交标准。

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• 问 请问大家，现在国内的第二套房契税是怎么算的？求指教，谢谢！
  答

  按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 二套房认定标准: 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：

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• 问 购房契税怎么算
  答

  一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 含山购房契税怎么算
  答

  买卖住房需要前提是改住房贷款还清，无抵押，有合法有效房产证和契税证！卖家需要证件房产共有人和房产登记人身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。手续齐全了，两家一起到

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