审税时和过户时卖家分别要带哪些材料？

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• 152****7364

  买方：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。
  卖方：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。
  上海二手房交易中心审税过户所需材料
  1、客户：身份证复印件4份
  2、客户：①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场
  3、客户：④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。
  4、房东：身份证复印，出生证明（未满18岁）2份及原件和本人到场

  查看全文↓ 2018-07-18 18:44:45
• 143****1507

  买家：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。
  卖家：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:44:20
• 156****1089

  内容较多。 交易中心有流程表的。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:44:11
• 141****7067

  下家至西厅审税，提供相关材料。下家审税时，不需要上家出面。
  下家审税时，需提供户籍证明、婚姻证明（结婚证或未婚证明，民政部门出具）。
  窗口接收材料完毕后，会提供《原有住房信息查询申请表》一份。
  二、房屋状况查询
  下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。
  提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。
  受理后等五个工作日取查询结果。
  三、下家审税
  持原有住房信息的查询结果，交到二楼，等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场。
  四、产权过户
  下家审税结果出来后，取审税结果，下家缴纳税费。上、下家可于同日同时办理产权过户。契税需用银行卡缴纳。
  交易中心出具收件收据。
  五、领取产证
  20日后，下家凭收件收据领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领，书写委托书即可

  查看全文↓ 2018-07-18 18:43:50

相关问题

• 问 出售满五唯一售后公房，审税时和过户时卖家分别要带哪些材料？
  答

  　1、签三方协议　　2、签按揭意向书　　3、交齐所有按揭资料　　4、退件，补充资料　　5、出同贷　　6、完税、递件、过户　　7、交楼　　8、出房产证（可以从网上查到进程）　　9、归档　　10、入押　　11、房管局出房产证 其他权利证（可以从网上查到进程）　　12、银行领取其他权证　　13、放款

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• 问 请问各位，一般的楼盘交房时需要带哪些材料？越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  在买房时你要“走”的**重要的步骤之一是什么？不就是收房嘛，这时候可以检查自己所购房屋的质量问题，而质量又关乎着日后生活的舒心问题。SO，当买家收房时，他们需要准备什么而开发商又需要提供什么，双方如何达成交易的完美“Ending”呢？开发商必须提供哪些文件在收房时，开发商需要提供如下所示的三书一证一表：shqianyy1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。

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• 问  交房时要带哪些证件
  答

  收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。　　“收房”有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

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• 问 交房时要带哪些东西？分别是什么东西？我想了解下谁告知？
  答

  《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

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• 问 交房时要带哪些证件？分别是要准备什么样的证件？有谁知道情况的说下呗？
  答

  “一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。　　购房者填写购房合同时，一定要在购房合同第八条注明：开发商向购房者交付房屋时提供“两书一表”时还要同时提供“房屋竣工验收备案表”　　购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案，尤其是《消防验收备案表》一栏是否通过。　　《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。

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