拆迁了房分了4套房子房子的房产证是养母的？

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• 136****9178

  一般拆迁办出的手续到房产局办理
  目前大部分城市费用如下： 登记费：80元（住宅） 550元（非住宅） 证照印花税：5 契税：90平以下1% 90-非普通住宅1.5% 非普通住宅3% 非住宅4% 维修基金：各地不同 手续费：3元/平(住宅) 11元/平(非住宅) 二手房缴，新房由开发商缴 交易印花税：0.05% 工本费：5元/本

  查看全文↓ 2018-07-18 21:10:42
• 154****6902

  拆迁补偿，给的是房子的拥有者。在盖房子的时候，出资、出力的都是这个房子的拥有者，所以先得搞清楚，在盖房子，买房子的时候，出嫁女儿有没有出资或者出力，如果有，那就一定可以拿到拆迁款，如果没有，那就是出资出力者的，一般都是父母，所以补偿款就是父母的。
  如果父母还健在的话，父母是这套房产的所有者。父亲是这套房产的户主，那拆迁款就是父母的，父母肯给你，自然就有，如果不肯给你，就没有。如果父母不在了，有遗嘱指定某人可继承房子的话，就是那个人的。如果没有遗嘱指定给谁的话，那么出嫁女也是享有继承权的，自然就可以分到拆迁款。如果盖房子的时候出资出力的除了父母还有其他兄弟，那么拆迁款将会先按出资比例分开，然后依据实际情况，几个兄弟姐妹按继承平分父母那份拆迁款。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:10:32
• 141****6990

  楼主，不需要起诉父母吧，4套住房，和父母分开住就好了。至于你说想拿回自己的房子，是不是说，你和父母都应该各自得两套房产，是这个意思吗？你是想再多拿到一套房产出租或者出售吗？如果是这样的话，你可以到你们当地的房屋产权管理局去调阅你的房屋的产权资料，即使房产证还没下来，但是资料肯定是拆迁办早就报上去了，在房屋产权管理局的档案室里有存档，你去缴纳一部分手续费，大约50元钱吧，就可以把那些手续复印出来，这样就能拿回自己的房子了。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:10:22

相关问题

• 问 房子拆迁了还能补办房产证吗?
  答

  可以的！房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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• 问 房子快拆迁了，但没有房产证，要如何证明房子是我的？
  答

  首先，安置房屋的产权归被拆迁人所有。在拆迁完毕，安置房竣工并办理登记备案后后，被拆迁人可以持原房产注销证明、补偿安置协议和回迁证办理房产证。不过它在一段时间内不能转让交易。等这段时间过后，也可以进行二手交易

• 问 房子要拆迁，安置的新房子房产证会写谁的名字？
  答

  写户口上的名字都是可以的,这里要注意:一旦定下来,就不能改变了,所以要想好.否则以后要改名,花钱还要费力.

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• 问 房子房产证
  答

  一般所谓大产权证指的是整栋楼的产权证，小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证，小产权证的颁发是以大产权为前提的。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。另：大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房产使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。 由于房改房只有产权证,无土地证,许多业主便很疑惑:如何使房改房的产权变为大产权呢?按有关规定,房改房经交易后,由购房者缴纳土地出让金,就可以变为大产权。

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• 问 房子房产证怎么过户?房产证过户的手续是哪些?
  答

  房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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