契税新政是以审税为时间点吗

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• 134****3731

  根据国家税务总局纳税服务司《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策问答口径》（税总纳便函〔2016〕27号）规定执行，即“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
  ”据此，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的纳税人只要持有家庭唯一生活住房证明或家庭第二套住房证明的均可享受契税的优惠税率。
  纳税人家庭住房情况证明开具请向房管部门咨询。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:38:17
• 147****9932

  房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定：
  1、取得产权证的时间；
  2、契税完税证明的时间，以日期早的为准。
  3、房改房以参加房改的日期计算。经济适用房商品房以完税契票的日期计算或者是权利确定日期计算，继承的房子以被继承人取得的房产日期计算。赠与的房子以缴税日期计算，拆迁取得的房子以新的房产权利确定的日期计算。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:38:02
• 141****7037

  契税缴纳的时间是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。
  
  《中华人民共和国契税暂行条例》规定：＂契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天“。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:37:54

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  答

  国家规定交纳契税税率通常为通知规定的时间为准，如果没有规定执行时间，则以发布之日为准。

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• 问 契税减免按审税时间吗
  答

  根据合同上的**晚过户时间来定，超过了这个时间要重新签合同审税，没有的话就可以。

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• 问 契税重新审税吗
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 契税新政策以什么时间点为准
  答

  9-3根据国家税务总局纳税服务司《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策问答口径》（税总纳便函〔2016〕27号）规定执行，即“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”据此，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的纳税人只要持有家庭唯一生活住房证明或家庭第二套住房证明的均可享受契税的优惠税率。纳税人家庭住房情况证明开具请向房管部门咨询。

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• 问 请问有二手房交易流程时间点么？比如审税多少时间之类
  答

  二手房交易的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。

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