安置房维修基金怎么提取

已有4个回答

• 147****7791

  房屋维修资金是房屋的养老金,是跟随房屋的,不可以退还。当房屋因地震、拆迁而灭失时可以退还。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:12:44
• 154****1462

  １、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
  ２、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定。
  ３、购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金，具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
  （一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、购房人按1％缴存维修基金。
  （二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；
  业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:11:28
• 135****6547

  1、拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
  3、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为，本息归业主，任何单位和个人不得使用。
  4、业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:11:04
• 153****5982

  １、房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
  2、各地的征收标准略有不同，以武汉市为例，其标准为：砖混结构住宅４９元／平米；电梯框架住宅55元／平米。有电梯（14层以下）框架结构住宅61元／平米；有电梯（15层及以上）框架结构住宅73元／平米；
  北京则是另一种标准，6层以下100元／平米；7层及以上200元／平米。具体可咨询项目开发商或房管部门

  查看全文↓ 2018-07-18 23:10:29

相关问题

• 问 安置房交维修基金吗
  答

  不可能有，否则这家开发商是非正规企业或出卖使用权拿不到产权证，还有一个可能是开发商代交，购房人免交，应该在购房合同中体现。物业专项维修资金是房屋的养老金，国家在1994年就有规定，2003年修改规定。

  全部4个回答>
• 问 请问维修基金怎么提取？
  答

  您好，住房维修基金？没有这个说法，只有住房公积金和物业公共维修基金，住房公积金是可以提取的，物业维修基金是不能随便提取的。要是住房公积金，买房、还贷、大病、翻修、离职等很多种类型，都是可以提取的，只要准备好相应的材料证明到公积金中心办理就可以了。望采纳

  全部4个回答>
• 问 安置房交维修基金吗
  答

  拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

  全部3个回答>
• 问 安置房有维修基金吗
  答

  安置房一般是不需要缴纳维修基金的，但也需要再参考一下安置房合同签订的内容，一般合同上会写明由谁来交付，尚未取得房屋所有产权证的安置房，就暂时不需要缴纳维修基金。所谓的维修基金，指的就是用于住宅公共部分和公共设施维修的基金，因为是专款专用，所以在购买新房时，是必须要缴纳的费用，还有一部分人所出售的二手房，因为已经使用过住房维修基金账户上的余额不足30%也需要缴纳维修基金。维修基金的应用：1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏。2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换。3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换。4、植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏。5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分出现损坏。

• 问 安置房需要交维修基金吗
  答

  房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。这笔费用需要缴纳到专有的账户，而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。但是很多人在买回迁房前都还是不清楚回迁房房屋维修基金如何交，交多少。

  全部3个回答>