商铺契税怎么收

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• 142****8962

  买家支付
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元/本。
  4、印花税：0.05%
  5、契税：交易价（或评估价）×4%。
  卖家支付
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  土地增值税：

  查看全文↓ 2018-07-18 23:17:58
• 148****4959

  　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。
  　　2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
  　　3、权证印花税：5元/本。
  　　4、印花税：房屋产价的0.05%。
  　　5、契税：交易价(或评估价)×3%。
  追问
  按你这么算 大概就只有3.05%+的税收, 商铺的税没这么低吧

  查看全文↓ 2018-07-18 23:17:49
• 138****5873

  基本上都在0.05%到0.2%之间。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:17:33

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  一、购买商铺契税是多少商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付：1．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3．权证印花税：5元／本。4．印花税：0．05％。5．契税：交易价（或评估价）×3％。卖家支付：1．房地产交易手续费3元／平方米。2．印花税：房屋产价的0．05％。3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。4．营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5．5％。不能提供上手发票的，为转让收入×5．5％。税费为差额的5．56％。5．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。二、商铺契税什么时候交一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

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• 问 商铺契税怎么算
  答

  商铺契税在计算的时候分为新购商铺以及二手商铺，其中新购商铺契税=计税依据*税率，二手商铺的契税=二手房税率*房地产评估价格。目前根据契税的相关政策，个人购买非普通商铺、二套及以上的商铺以及商业性房产，其中就包括写字楼等等，均按照4%的税率来征收契税。购买商铺有很多特点，主要表现在以下4点：1、投资相对来说更加灵活。因为购买商铺会比购买黄金珠宝有更多的优势，如果地段不错的话会有升值的潜力。2、投资风险小。购买商铺和投资于股票市场来说，投资风险是比较小的，而且股票市场变数相对而言比较大，更加费神费力。3、投资回报率高。相对于存款利率来说，投资商铺不容易导致资产缩水，而且也比存款获得的报酬会更高一些。4、稳定性高。因为商铺属于一种耐久性的商品，稳定性会更高一些。