买房商业贷款可以转公积金贷款吗?

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• 143****7200

  可以的！只要满足相关条件！
  
  首先申请人必须在所在城市工作，公积金处于正常缴存状态，缴存时间满一段时间以上（一般为6个月或12个月及以上），除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务，且还款信用记录良好，拥有房屋产权证，并能办理抵押登记手续等。如果职工个人公积金贷款额度大于商贷余额，可以考虑全部转贷，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（只限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。
  
  申请“商转公”具体需满足以下条件：
  
  1、借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
  
  2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月（含6个月或12个月以上）。
  
  3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
  
  4、申请人同意提供核心认可的贷款保证方式
  
  5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
  
  6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
  
  7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
  
  8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
  
  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 09:10:18
• 135****2750

  可以办理商转公贷款。
  商业贷款转公积金
  商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件;
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  未申请过住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
  购房合同原件;
  税务部门出具的购房发票原件;
  《房屋所有权证》及《土地证》原件;
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
  户口簿原件;
  银行结清证明及还款凭证原件;
  与银行签订的《借款合同》原件。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 09:10:11
• 131****7234

  1. 商业贷款可以转成公积金贷款。
  2. 必须满足一下条件:
  3. 商业贷款还款满一年。
  4. 商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
  5. 公积金连续缴纳满一年或者以上,
  6. 商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的**高额度。
  3.商业贷款转公积金贷款方式：
  7. 客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  8. 客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
  9. 客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:10:03

相关问题

• 问 公积金贷款可以转商业贷款吗? 公积金贷款可以直接转商业贷款吗
  答

  一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

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• 问 买房商业贷款可以转公积金贷款吗?
  答

  商转公如何办理？1、申请人到公积金管理中心领取申请审批表。2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。3、公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。4、申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。6、担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。7、委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。9、担保公司通知申请人取回房屋所有权证。10、申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。

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• 问 买房商业贷款可以转公积金贷款吗？
  答

  商业贷款符合条件可以转公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

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• 问 住房商业贷款如何转公积金贷款?商业贷款可以转公积金贷款吗？怎么转
  答

  1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。

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• 问 买房商业贷款可以转公积金吗
  答

  买房商业贷是可以转公积金贷的，但是需要满足以下几个条件：①借款人必须是原住房贷的借款人或配偶。②个人商业借贷已经连续还款1年以上，同时个人公积金也已经连续缴纳满1年以上。③转公积金借贷的房屋已在当地市钱中心有登记备案，且有正规，合法的住宅开发项目。④所购房产可以设定抵押权的商业借贷可以转公积金借贷。⑤没有申请过住房公积金贷，且办理商业借贷转公积金借贷已经征得原商业借贷银行的同意。商业贷买房后面可以换成公积金。通常商业借贷转公积金贷有两种方式，一种是先还后贷，借贷人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，借贷人要将商贷本息余额大于商转公贷的差额提前还清。从缴存单位离职并设立自愿缴存账户的缴存者，如果其在原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴这种情况，申请借贷的时候，其单位缴存记录计入连续缴存时间。