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1、看是否有证人；2、除了押金条，是否有银行汇款/转账记录等；3、在这种情况下，请房东举证他没有收你押金，把举证责任转移，房子内是否有其他租者，其他租者也交了押金的话，可以类推至你。
全部3个回答>我想转租房子，怎么办房东不愿意退钱，我昨天刚找到的房子给了房租和押金，
154****2420 | 2018-07-19 11:39:27
已有3个回答
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143****8593
你好：
查看全文↓ 2018-07-19 11:41:04
根据《合同法》的规定，你要求提前退租，房东没有义务退还两个月租金。
当然，笔者注意到，如果房屋存在漏水等情形，严重到影响经营，可以房东拒绝维修、不履行维修义务为由解除合同，此时，房东违约在先，应退还房租。 -
159****8126
天津链家宝业房地产经纪有限公司 ，置业顾问，租赁经纪人 你说这情况应该是要不回来。作为保护租赁业主一方，当定金已经交完，视为协议生效（或许你们没签合同，这都没有关系）。如果任意一方违约，另一方已经可以申请或者直接旅行违约赔偿要求。 也就是说·正·常·情·况·下，定金要不回来，租金必须能要回来但是我们作为中介经常帮客户讨好业主，立刻找下一家填大坑，通常业主会同意返还的，但这是另外的话题了。
查看全文↓ 2018-07-19 11:40:35
。。 希望对你有帮助，请采纳谢谢 -
157****7729
我是去年八九月份在西溪花园租的房子，压一付一，签了一年。今年年后过来因为要去金华了很房东商量退房，比较急两三天内就要走了，先跟男房东说他说让我给他老婆打电话说这个事情他老婆做主，跟他老婆打电话后，他老婆很爽快说可以的，只要帮她转租掉就行，租出去了押金就退我。
查看全文↓ 2018-07-19 11:40:19
于是我在网上发布招租，找小区的阿姨帮忙代租，代租的费用我出。
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租房的时候有签订相关的合同么，合同上是否有针对不让转租做明确说明如果没有的话，那么在租期内，房子是可以提供你自由进行支配的所以到之后你可以随意的转租没关系的，但是转租一定要签订合同和租房做好说明你是二房东
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没有书面的合同的话,这个事情很难解决,需要跟房东商量,您也要提前一个月告之房东
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1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行，招租。这样可以**大程度的减掉房东的空房，这样我们再退房的话，房东也会给我们更好的方案。房租不到期的退房技巧2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样的话，押金不退，或者是其他的一个情况，一定要跟房东再谈一下，看有没有可以回旋的余地！房租不到期的退房技巧3、收拾好房间。在正式退租以前，一定要把房间整理干净，这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好，才可以退房，如果没有要求的话，自己也可以把它收拾好。4、把合同找出来。退房**好要把合同找出来，有根有据，这样谈起来也比较有底气。当然，我们应该多站在房东的角度来想一下，如果我们是房东，我们应该怎么办？换位思考，让房东也能理解我们的难处。5、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜，和房东谈好一切事项是**好的。在我们没有退房的这段时间，房东如果带有房客来看房的话，一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话，应该也会比较好说话的吧。房租不到期的退房技巧6、款项交清。经过这样一番之后，我们就要真正的和房东把价钱谈清了，该扣的扣，该给的给，反正要全部给他结清算清楚。如果有什么，不同意的，要及时提出来再次协商，直到双方达成协议为止。7、退回钥匙。这个是我们退房的**后一步了，房东一般都要求把钥匙退回给他。一般会把自己配的，或者是他原来的一起交回给他。这样整个退房的流程就ok了。
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1、这是属于租赁合同纠纷； 2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约； 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法； 4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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