朋友,是不需要的。法院调解书生效后,就具有法律效力,它表明是对方个人财产,对第三方(即买方)是具有抗辨力的(第三方买到房产在法律上是有效力的)。
全部3个回答>我们离婚的时候房子是归我的,但是现在我想卖房,房产局要求析产,必需要双方签字可是对方不配合我我该怎么做呢?
144****3531 | 2018-07-19 13:42:27
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152****9496
如果是离婚后所得,那为你个人所得。另外,按你所述,该房屋是你父母给你的。与他人无关。
查看全文↓ 2018-07-19 13:42:57 -
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如果有夫妻共同债务,先处理完债务再分配
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1、如果是贷款中的房屋进行出售,则需要解押后才能交易,可以和买方协商,由买方拿钱解押,或找中介公司垫付解押;2、如果是买方贷款,则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续,贷款要等买方产权过户后由银行发放。
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拆迁安置合同中的被拆迁人是你父母,房屋登记时也应该先登记在你父母名下,再到公证机构赠与公证,赠与你个人。婚姻法司法解释三:第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外
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夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
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