我们离婚的时候房子是归我的，但是现在我想卖房，房产局要求析产，必需要双方签字可是对方不配合我我该怎么做呢？

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• 157****1808

  朋友，是不需要的。法院调解书生效后，就具有法律效力，它表明是对方个人财产，对第三方（即买方）是具有抗辨力的（第三方买到房产在法律上是有效力的）。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:39:09
• 138****3104

  按协议是约定归一人所有，已经是财产的分割了。要卖房，则协议约定的产权人获得房款。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:39:04
• 148****5639

  1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
  2、离婚后卖房：
  （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
  （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:38:58

相关问题

• 问 我们离婚的时候房子是归我的，但是现在我想卖房，房产局要求析产，必需要双方签字可是对方不配合我我该怎么做呢？
  答

  你好。关于这个问题，办理好财产的归属分配，我想应该差不多吧。 1、深圳协议离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过较好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产，需要办理析产登记。 2、对于深圳离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

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• 问 我想和老公离婚，我们的婚卖房子还需要我签字吗？
  答

  如果有夫妻共同债务,先处理完债务再分配

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• 问 我去年协议离婚了，房子归我，但是房产证的名字是男方的，现在需要怎么过户？
  答

  夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。

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• 问 哪位清楚我卖房子对方贷款我怎么拿钱？
  答

  1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。

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• 问 原本属于我的房子。现在我想改在我的名下我该怎么做？
  答

  拆迁安置合同中的被拆迁人是你父母，房屋登记时也应该先登记在你父母名下，再到公证机构赠与公证，赠与你个人。婚姻法司法解释三：第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外

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