房地产交契税怎么做账

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• 144****4979

  借：土地使用权 贷：应交税费-契税 借：应交税费-契税 贷：银行存款

  查看全文↓ 2018-07-19 15:41:18
• 149****1958

  　契税的会计处理：
  　　1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：
  　　借：固定资产、无形资产
  　　贷：应交税金－－应交契税
  　　2、企业缴纳税金时：
  　　借：应交税金－－应交契税
  　　贷：银行存款
  　　企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固
  　　定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:58
• 142****1451

  根据契税的用途计入相关的会计科目。如：缴纳的契税是购买开发土地发生的，计入“开发成本--土地成本”科目；如果是购买房产缴纳的契税，计入房产固定资产的成本中。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:39
• 141****1510

  企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:36:28

相关问题

• 问 房地产怎么做账？希望有人能给出说法？
  答

  设置日记账 1、日记账又称序时账，是按经济业务发生时间的先后顺序逐日逐笔进行登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金日记账和银行存款日记账，以便逐日核算和监督现金和银行存款的收入、付出和结存情况。 2、现金日记账和银行存款日记账 （1）现金日记账和银行存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏。 （2）账簿的外表形式必须采用订本式。现金和银行存款是企业流动性**强的资产，为保证账簿资料的安全、完整，财政部《会计基础工作规范》第五十七条规定：“现金日记账和银行存款日记账必须采用订本式账簿。不得用银行对账单或者其他方法代替日记账”。

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• 问 请问房地产公司 客户 退房 怎么做账？
  答

  国家是没有这样的规定。房产局这样讲估计是因为你那个项目已经验收清算完了（国家收的税等都收完了），如果你价格高于原来的价格，那税收（开发商应缴的，包括土地增值税都要重新计算）应该要多收一些，但由于数额不大，税务等部门不会重新清算的，这样就相当于开发商占了便宜，房产局不想你们占这个便宜。估计是你们老板与房产局关系没有理顺的原因。

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• 问 房地产如何做账
  答

  做什么分录不重要了，房东不愿意交，你们交，进管理费用——房产税

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• 问 契税怎么做账
  答

  这个要看你怎么做了

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• 问 房地产契税账务处理要怎么做？
  答

  房地产开发企业契税怎么做会计分录一、房地产企业缴纳的契税1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费贷:银行存款2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理借:无形资产-土地使用权贷:银行存款二、其他企业缴纳的契税借:无形资产-土地使用权贷:银行存款契税的账务处理对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值.股东以房产增资或者出资: 借:固定资产贷:实收资本(或股本)资本公积-资本溢价(或股本溢价)支付契税时,借:其他应付款--契税(契税在承受所有权属时一次性缴纳,不通过应交税费科目核算) 贷:银行存款收到契税完税凭证时,借:固定资产贷:其他应付款--契税如果是直接用银行存款或者现金缴纳契税的话,在取得完税凭证时:借:固定资产贷:银行存款/现金

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