买房契税可以推迟交吗

已有5个回答

• 145****5913

  根据契税条例，签合同后30天内要交契税。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:28
• 143****4976

  首先，你要知道契税时间是核算房屋买卖的时间，如果买卖房屋，是涉及交税费的，现在的交税时间是按照是否满两年来征收，而这里指的两年，就是契税上面的日期，而不是房产证上的日期。
  其次，房产证只是纸质的文件而已，办理早晚都可以。
  所以，契税的交纳早晚，取决于你有没有卖房的打算，但大多数情况下，早办理较好，因为如果房产政策发生变化，你还没有办理，就会按照新政策执行，存在很多变动性。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:18
• 134****6054

  没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的**有效证明。
  
  1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
  
  2、 契税滞纳金的算法：在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
  
  3、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：
  
  一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；
  
  二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:10
• 157****1111

  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:02
• 152****5046

  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  办理契税需提交的申请材料：
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
  4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:38:53

相关问题

• 问 新房契税可以晚交吗? 买房契税可以推迟交吗
  答

  根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外

  全部3个回答>
• 问 新房契税可以晚交吗? 房子契税可以推迟多久交么
  答

  新房什么时候交契税？

  全部3个回答>
• 问 契税可以推迟交吗
  答

  契税可以推迟交，一般规定的收房日期是90天以内，产权人需要带着相关的身份证，户口本等证件到房地局缴纳契税等相关手续费，办理房产证。逾期按照每天万分之5计算滞纳罚金。不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交会影响产权证的办理速度。如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。买二手房是不行的，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交就会被退件就要在重新过户了。毕竟纳税人对于国家规定的日期还是要重视的，超过时限，税务机关有权向纳税人追究滞纳金。想不想早点办房产证是自己的事，因为办房产证如同办结婚证，属于个人申请事项，没人会强迫，但按时缴税是法定义务。

• 问 维修基金可以推迟交吗？契税和大修基金可以推迟交吗？
  答

  可以，只要在办理不动产权登记之前交就行，因为办理不动产权证的办理需要契税和大修基金交完钱以后开的完税证明和发票。

  全部3个回答>
• 问 契税可以推迟交吗？迟交的话要另外付的吗？
  答

  在规定期限内交是不会产生滞纳金的，如果超过期限后滞纳金会很高的，因为税务局是从你签定购房合同开始就给算滞纳金了，所以建议您尽量在期限内交齐，避免损失。

  全部3个回答>