100万投资什么广州房产税

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• 144****6629

  纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
  纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税
  因此，从12月份开始申报房产税
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:12:26
• 154****0702

  国税主要是增值税、所得税。地税主要是营业税、消费税等等。
  一、国税系统负责征收管理的税种
  
  1、增值税；2、消费税、3、进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节税（海关代征）；4、铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税；5、中央企业所得税；6地方银行和外资银行非银行金融企业所得税；7、海洋石油企业所得税、资源税；8、证券交易税；9、境内外商投资企业和外国企业的增值税、消费税、所得税；10、出口产品退税管理；11、集贸市场和个体户的增值税、消费税；12、中央税的滞补罚收入；13、按中央税、中央地方共享税附征的教育费附加。
  
  
  
  二、地税系统负责征收管理的税种
  
  1、营业税、2、个人所得税、3、土地增值税；4、城市维护建设税；5、车辆使用税；6、房产税；7、屠宰税；8、资源税；9、城镇土地使用税；10、固定资产投资方向调节税；11、地方企业所得税；12、印花税；13、筵席税；14、地方税的滞补罚收入；15、地方营业税附征的教育费附加。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:12:07
• 152****0772

  　两种方法：
  　　（一）从价计算应纳税额的计算公式：
  　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
  　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：
  　　应纳税额= 房产租金收入×12％
  　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
  　　* 计税依据
  　　（一）以房产的计税余值作为计税依据：
  　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
  　　1．投资联营的房产
  　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
  　　2．融资租赁房屋
  　　融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
  　　（一）从价计算应纳税额的计算公式：
  　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
  　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：
  　　应纳税额= 房产租金收入×12％
  　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
  　　* 计税依据
  　　（一）以房产的计税余值作为计税依据：
  　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
  　　1．投资联营的房产
  　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
  　　2．融资租赁房屋
  　　融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还**后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
  
  　　土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。附相关文件
  　　财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知
  　　财税[2010]121号
  　　颁布时间：2010-12-21发文单位：财政部　国家税务总局
  　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、青海、宁夏省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

  查看全文↓ 2018-07-19 16:11:44

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• 问 100万的房子房产税是多少
  答

  100万的房子房产税如果是用于生产经营，需要按照按原值的70%再乘以1.2%来纳房产税。大多数的情况之下，如果是用于自己居住是不需要缴纳房产税的，但如果已经用于出租或者是其他一些不用于居住的经营项目，通过房屋获取了一定的资金来源，要按照12%缴纳房产税。目前并不是所有的城市都已经开始缴纳房产税，可以向相关的部门进行咨询。将原有房产用于生产经营的情况之下，从生产经营之月开始就需要缴纳房产税，不过现在的房产税也有免征的面积，比如新购的独栋商品住宅、高档住房，免除税费面积为100平方米，而且免除费用的面积是以家庭为单位进行计算，也就是说在一个家庭当中只能够享受一套扣除免税面积的住房，如果有多套住房，需要按照时间的顺序进行排序计算。

• 问 原值100万的房屋，需要交多少房产税？
  答

  不清楚你的是新房还是二手房，是不同的

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• 问 100万房产税如何计算方法
  答

  100万房产税如何计算方法可以分为以下两种，一种是按照房产原值，一次减除30%之后的剩余价值进行计算，每年所缴纳的纳税额在剩余价值的1.2%。另外一种是按照租金的收入进行计算，按照每年的实际租金收入乘以12%的适用税率，无论是哪一种计算方法，都是按照每年进行计算。具体可以咨询当地的税务部门。缴纳房产税除了可以在当地的房地产交易中心相关税务窗口进行申报之外，也可以在税务机关所开设的个人住房房产税纳税渠道进行办理，有专门的窗口办理。目前一些城市还开通了相关的网络付费流程，或者是到就近的银行用银行卡进行缴纳。房产税的出现是以房屋为纳税的对象，通过将房屋的计税余额或者是租金收入作为依据，向房屋的所有产权人征收财产税。

• 问 房产税如何计算，广州房产税如何征收？
  答

  你这个问题,我只能回答,征收范围肯定是广州了!时间如果有交易就征收,无交易就不用征收!其实我觉得你这个问题问得比较笼统!问了等于没问!

  全部3个回答>
• 问 房产税如何计算，广州房产税如何征收？
  答

  根据税法规定，房产税计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。