请问公积金贷款有没有必要提前还贷？

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• 131****6221

  1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
  　　2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:55:10
• 136****0771

  住房公积金贷款是否有必要提前还款，应当视自身情况确定。如果没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
  但是如果提前还款了，再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
  提前归还公积金贷款的办理程序：
  第一步：职工本人带上身份证原件到住房公积金管理中心大厅前台申请提前还贷，确定好还款日期，（住房公积金管理中心会打印提前还款申请书，上面会明确提醒还款日期，还款金额）；
  第二步：在确定好的还款日期前一天把合计本息存入还贷卡。
  第三步：在扣款成功后次日带上身份证原件，到前台打印住房公积金贷款结清凭证。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:54:45
• 148****7059

  有没有必要提前还款，要看你的财产状况、月收入支出情况、未来计划而定。简单来说，如果你目前手头比较宽松并且未来没有大额支出计划，也没有更好的投资渠道，可以考虑提前还款；如果提前还款会对你当前的财政状况造成较大的冲击，或者会影响你未来的消费计划，或者有好的投资渠道，那就暂时不考虑，毕竟就当前来说，公积金贷款是成本非常低廉的融资。
  望采纳
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:54:38

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• 问 公积金贷款有没有必要提前还贷？
  答

  不用提前还款，现在公积金利率那么低，手里的资金可以用来做理财，这样更划算

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• 问 公积金房贷提前还贷划算吗?提前还贷有没有必要？
  答

  不适合公积金贷款提前还贷的：1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买理财产品。2、等额本金还款期已过三分之一的购房者因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。

  全部3个回答>
• 问 有没有必要全款买房
  答

  有没有必要全款买房主要是看自己的经济条件，如果自己的经济条件比较好，有能力全款买房的话，还是要全款买房的，因为现在全款买房能够享受到更多的优惠政策，无论是购买现房还是购买二手房，都可以和开发商或者是房东商量享受一些折扣，按照现在的房价进行计算，优惠的幅度还是比较高的。但如果说自己的经济条件有限，只是想要省去一部分的贷款利息，东拼西凑在全款买房就不如考虑贷款，因为现在的贷款利息比较适中，而且首付比例只要30%，如果经济收入比较稳定，考虑之后的货币通胀，选择贷款购房还是比较合适的，所以是否付全款要看自己的经济条件，而且即便是贷款购房的话，也最好是购买现房，尽可能的避免全款购买期房，以免出现开发商无法交房而导致经济受损。

• 问 想问一下，房子贷款有没有必要提前就还清呢？
  答

  房贷可以一次性还清。不过一次性还清主要分为两种情况:一、一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候,申请人选择的还款方式,而这种还款方式的局限性在于贷款的年限**高只能申请一年的期限。所以,申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。二、提前一次性还清房贷个人如果申请了1年以上的房贷,而目前有足够的存款可以一次性还清欠款。不过提前还房贷需要注意的是,一般房贷还不到1年的情况下申请提前还款,银行会收取一定的违约金。所以在决定提前还款前,**好是先咨询一下银行是否有其他费用要收取。因此,只要借款人具备一定的经济能力,那么一次性还清房贷其实也是可以实现的。大家在申请办理房贷之前还是要对自己的还款能力有一个准确的认知,这样也能避免重复办理过多的手续。

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• 问 有没有必要买房
  答

  年轻人肯定是有必要买房的，因为从中国传统的理念来看，大部分年轻人在结婚时都是要购买婚房，所以还是应该提早购买。而且对于年轻人来说，买了房之后就等于是有了家，这样一来就可以把自己所有的时间和精力都花在工作上，在工作的时候也就没有了后顾之忧。很多年轻人觉得买房之后会背上一笔巨大的债务，但这种想法其实是错误的，有的时候自己买房就相当于是在购入资产。而且房子和其他的商品是有很大区别的，房子可以帮助自己实现资产的保值，甚至是实现资产的增值，所以买房其实是比较明智的一种行为。即便有些人买房之后不想居住，那此时也可以把房子稍微装修一下，然后对外出租，这样一来每年也会产生一大笔的租赁费用，从而也能够提升自己的收入。