想问一下，房子贷款有没有必要提前就还清呢？

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• 153****9963

  房贷可以一次性还清。不过一次性还清主要分为两种情况:一、一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候,申请人选择的还款方式,而这种还款方式的局限性在于贷款的年限**高只能申请一年的期限。所以,申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。二、提前一次性还清房贷个人如果申请了1年以上的房贷,而目前有足够的存款可以一次性还清欠款。不过提前还房贷需要注意的是,一般房贷还不到1年的情况下申请提前还款,银行会收取一定的违约金。所以在决定提前还款前,**好是先咨询一下银行是否有其他费用要收取。因此,只要借款人具备一定的经济能力,那么一次性还清房贷其实也是可以实现的。大家在申请办理房贷之前还是要对自己的还款能力有一个准确的认知,这样也能避免重复办理过多的手续。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:54:48
• 142****8695

  房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分。这个在贷款
  人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。
  
  1、可以提前还款的两类人：
  
  一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以
  借款人在还款前期提前还款都是划算的。
  
  二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款
  是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵
  押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。
  
  2、不宜提前还贷的五种情况：
  
  一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率
  调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
  
  二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来
  越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
  
  三是等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利
  息，所以提前还贷的意义不大。
  
  四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人
  群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
  
  五是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款
  时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。
  3、银行主要提前归还贷款方式：
  
  1、全部提前还款
  
  借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意
  可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免
  按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归
  还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由
  贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
  
  2、部分提前还款
  
  个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分
  提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法
  为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为
  贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 10:53:30
• 142****0312

  一般来说，个人较难稳定获取超过贷款利息的投资收益。此时，提前偿还贷款是较好的一种选择。
  
  但请注意，有两种情况不宜提前还款
  短期内有大额消费，需要额外贷款。比如购车，大额家具家电等。因为，相比其他贷款，房贷的利率**低了
  公积金贷款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆盖公积金贷款利息。不建议提前还款

  查看全文↓ 2018-08-23 10:53:23

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• 问 公积金贷款有没有必要提前还贷？
  答

  不用提前还款，现在公积金利率那么低，手里的资金可以用来做理财，这样更划算

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• 问 请问公积金贷款有没有必要提前还贷？
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  1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!　　2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

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  卫生间和厨房的墙可以砸。客厅和阳台的墙建议你先建好再砸，但不要离原墙太远。也可以砸一少半

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