买房和卖房税费缴的一样吗？

已有4个回答

• 134****6323

  
  张彦清 擅长贷款
  1
  2017-05-03 18:15:44
  
  您好：
  以公司名字买房，买房的时候交契税全额3%、印花税全额0.05%、登记费550元/本；卖的时候需要交纳房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税。
  房产税——按原值的70%*1.2%/年；
  城市房地产税——原值*1.2%/年；
  城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年；
  土地增值税——四级超率累进税率；
  企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；
  土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。
  增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收
  希望我的回复能帮到您，望您采纳

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:48
• 151****7805

  不同,太原市现在基本是买房承担契税个税营业税;卖房人基本不承担啥税费

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:37
• 145****5028

  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:30
• 132****0999

  二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:22

相关问题

• 问 别墅的税费和住宅的税费一样吗？
  答

  别墅的税费和住宅的税费不一样，别墅和住宅的税费征收区别为普通住宅面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。别墅因为没有公摊面积，容积率大于等于1.0，按3%征收契税。

• 问 企业卖房要缴几种税费？各缴多少？
  答

  需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  全部3个回答>
• 问 产权证1人，5人所有，卖房时，要缴的税，费一样吗？
  答

  没满5年的 需要多交一个营业税。。。

  全部9个回答>
• 问 婚前买房婚后交房税费怎么算？一样吗？
  答

  对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女)少有住房的，按销售价格1.5%征收购房契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的，按销售价格4%征收契税。

  全部3个回答>
• 问 贷款和按揭一样吗? 关于买房分期，贷款和按揭的区别？
  答

  1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要**达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定

  全部5个回答>