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那要看房产是登记在一方名下还是双方名下？如果登记在一方名下，合同是有效的，如果是登记在双方名下，那只有你老公一个人的签名，那么合同是无效的，不管是有效还是无效，如果合同不能履行，你老公都需要承担一定的赔偿责任。。
全部3个回答>未离婚是否可以私自卖房产
154****7294 | 2018-07-19 20:10:32
已有5个回答
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131****4102
当然属于夫妻双方共同财产 须分对方一半 根据新婚姻法 如果这房子是你婚前买的 或者是你父母出资买的 那就是你的个人财产
查看全文↓ 2018-07-19 20:11:42 -
131****9873
如果是一方房产，可以随意买卖，如果是夫妻共同房产，那么必须夫妻双方同意，才可以房产买卖。
查看全文↓ 2018-07-19 20:11:26
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。 -
153****0362
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
查看全文↓ 2018-07-19 20:11:09
第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
因此，离婚时，一方变卖夫妻共同财产的，分割夫妻共同财产时，对变卖夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次 -
132****3767
如果房子是一方的婚前个人财产，离婚后所有权人当然可以卖出。如果房子是夫妻共同财产，因为离婚时没有对房子进行分割，所以还是共同财产，在这种情况下一方无权私自卖出。
查看全文↓ 2018-07-19 20:10:54 -
138****9638
不能买了，再买属于二套房，
查看全文↓ 2018-07-19 20:10:43
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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卖房子？ 那要看你自己的能力 现在卖房的一是自己有能力去交际 二要有固定的交际圈 还要有能力去找到这样的消费群体 还有一点次要的就是 如果是女人就要漂亮一点 也是有点点的联系的
全部10个回答> -
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1，离婚协议上约定房产所有权归儿子，视为父母对儿子的赠与。是否过户不影响赠与合同的效力（房屋归儿子）。 2，父亲有责任代为儿子管理房屋，无权出售房屋。
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首先要区分被售出的房屋是夫妻个人财产还是共同财产。如果是夫妻个人财产，则无需另一方同意。如果是夫妻共同财产，按以下规则处理： 一、如房屋尚未过户，夫妻另一方可以要求返还房屋。这是因为夫妻双方对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻一方未经另一方同意不得擅自出卖。 二、如房屋已经过户，且购房人是善意购买和支付合理房款，则不能要求返还房屋。由于房屋登记在个人名下，购房人一般不知道是夫妻共同财产，没有相反证据应视为善意。如果购房人是近亲属，一般认定是恶意购买。至于是否支付合理房款，一般将成交价与该房屋的评估价对比，如果低于评估价的70%则视为房款不合理。 三、如果房屋无法要回，受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
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夫妻单方擅自卖房须赔偿对方
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