协议离婚卖房需要原配签字吗

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• 158****6693

  是女方的个人财产,她有完全的处理权,出售不需要男方签字。
  卖房时，需要提供离婚协议或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书上必须要明确该房归哪一方，这样整个产权才不会有问题，不然会引起纠纷。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:14
• 132****5412

  那要视乎产权是属于谁的，要是产权是夫妻共同享有的，那就需要相方签字才可以。相反就不用。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:07
• 156****4836

  首先，看房产是否有贷款，如果有贷款未还的，需要贷款还后再卖。
  其次还有看离婚协议中有无对房产处理做特殊说明：如协议中明确规定房产不以准买卖，或者房产留给小孩做以后的生活用房等。
  第三还要看房产证是男方一个人的名字，还是夫妻双方的，男方虽然有权处置，但过户还需要女方签字才行，因房产属于不动产，必需到房产局过户后才能生效。如果是男方一个人的，只需要带离婚协议书和他自己的身份证房产证即可以处理。
  第四要看女方的户口是否还在男方的户口本上，因房屋买卖必需征求同户口人员同意后才能进行买卖，要考虑同住人员的基本生活保障。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:01
• 158****7187

  两种解决办法，一种就是给你退款了事，还有一种就是，让他们夫妻双方协调，或者让男方按照离婚协议提交法院强制执行，先做产权变更，不过**好建议你要求退款，因为跟你签购买协议的人目前没有产权，除非他们离婚协议已有法律效益
  追问
  他们是协议离婚在民政备案过了，离婚已经三年了。现在主要是男的把我的钱全花光了，要就房子给我，但又过不了户，现在有什么办法能不要女的签字就能过户呢？
  追答
  现在的办法有两种，一种就是卖方愿意配合的话，他们的离婚协议是有法律效益的，卖方可以直接向法院起诉强制执行，如果卖方不愿意这样配合的话那你就有两种情况发生，一种你们的买卖协议公证处公证过，你可以直接想法院起诉强制执行，一种就是你们的购买合同没有去公证处公证过，那卖方只有违约责任，你也可以向法院起诉，追究其违约责任，但产权仍归对方，但对方要向你赔款违约金及本金
  追问
  男方是愿意配合的，这种情况下我们是不是要先打确权诉讼呢？花费大概在多少呢？麻烦了～～
  追答
  是的必须先确定产权归属，后面才能谈到产权转让的问题，花费应该完全有卖方承担，治愈多少，因为起诉强制执行，是花不了多少的，其实还有方法，女方不愿意签名，其实就是想从男方哪里得到些什么，私下协调也有可能

  查看全文↓ 2018-07-19 20:49:55
• 157****6448

  如果生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，不需要女方签字即可到房产交易中心办理过户登记。
  已购公房（房改房）离婚财产约定
  办理地点：市房屋产权登记中心
  办理流程：
  第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘；
  第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税；
  第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请；
  第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。
  办理材料：
  1、登记申请书；
  2、申请人身份证明；
  3、房屋所有权证；
  4、离婚证、离婚协议书或生效法律文书；
  5、新测绘房屋平面图；
  6、营业税完税凭证。
  说明事项：
  1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。
  2、身份证明、离婚证、生效法律文书，提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。
  3、除房屋平面图提交2份外，其他资料均提交1份。
  特别提醒：生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，其他的均应双方申请。省直房改房需经省政府行管局审批窗口（交易大厅东厅22号窗口）审批。
  收费依据：发改价格[2011]534号文
  收费项目：登记费 收费标准 住宅80元/套，由受让方承担
  法定期限：
  30个工作日
  承诺期限：3个工作日，省直房改房从省政府行管局审批通过之日起算。
  流转程序：
  申请—受理—初审—审核—制证—发证—归档
  设定依据：《物权法》、《房屋登记办法》、《济南市房屋登记条例》
  申请条件：申请人与依法提交的材料记载的主体一致；申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致；申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；不存在本办法规定的不予登记的情形。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:49:47

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  只要房产证土地使证过户就行了追问楼房，只有房产证没有土地证，买家去过户时房屋中心说少一份离婚财产公正协议，请问过户时需要这份协议吗？楼房，只有房产证没有土地证，买家去过户时房屋中心说少一份离婚财产公正协议，请问过户时需要这份协议吗？追答需要的，配偶签字也行追问离婚时没有财产公正协议啊，又去的法院厅长说不需要，说女方签字就可以过户。现在这个问题卡住了，法院不给办协议，没协议房子就过不了户，怎么办追答带上女方签字就可以，或叫她写份受权书追问房屋中心说只签字不好用，必须药那份离婚协议，但是协议办不出来，想知道过户是不是必须要用那份离婚协议呢？不用可不可以过户呢？追答必须要

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  如果该房产证上面的名字是两个人，那么在在卖房的时候双方必须同时到场，这是房屋买卖的合理程序。但是由于双方已经离婚，没有取得房屋所有权的一方有拒绝配合的权利。那么，卖房的当事人可以先把房产过户到自己的名下，然后在进行买卖、因为在办理房产证的时候要出具具有法律效力的离婚协议书或者法院判决文书以确定该房产的归属，就可以办理。另外，进行房屋过户和买卖可以同时进行。

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  答

  看房子上有没有男方名字，没有就不需要

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