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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
全部3个回答>买房契税什么时候交
136****2430 | 2018-07-20 00:26:58
已有4个回答
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153****5576
既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
查看全文↓ 2018-07-20 00:30:23
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 -
155****0957
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
查看全文↓ 2018-07-20 00:30:16
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 -
157****0407
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
查看全文↓ 2018-07-20 00:30:08
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
拓展：
房屋附属设施征收契税的依据。
(1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 -
152****3023
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。
查看全文↓ 2018-07-20 00:29:57
办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
全部5个回答> -
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购买房屋时，契税的缴纳时间并不是固定的，不同地区对此有不同的规定，可以根据当地要求的时间点缴纳，一般契税的缴纳有以下三个时间点：1、房子建造完毕之后已经竣工，验收合格交付给业主使用，在办理房产证的时候，需要缴纳房屋的契税。2、购买房屋申请贷款时，贷款审批下来之后，开发商会通知，需要去审批中心缴纳契税。3、在购买房屋时，和开发商签订完房屋买卖合同，需要在10天之内将房屋契税缴纳完毕。综上所述，契税的缴纳时间并不固定，具体以当地规定为准，除此之外，契税的缴纳比例根据购买房屋的性质及套数也有所不同，一般购买首套房并且面积低于90平时，契税按1%征收，首套房面积大于90平小于144，契税按1.5%征收，其它房屋均按3%征收。
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商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
全部3个回答> -
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买房契税是在备案之后的90日内缴纳。①在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。根据相关法律法规，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应订立商品房买卖合同。②商品房在预售时，开发企业应与承购人签订商品房预售合同。开发企业应自签约之日起30天内，向房地产管理部门和市，县人民政府土地管理部门，办理商品房预售合同登记备案的手续。③ 按照规定，购房者买到商品房后，只有缴纳了契税，才能正常办理房产证。如果逾期缴纳，滞纳金是按天计算的，每天按逾期契税金额的万分之五收取。综上所述，大家了解买卖房屋的契税什么时候交后，应该及时履行纳税义务，以免逾期带来不必要的损失。
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