购房合同纠纷-你好，我今年卖房子发现要交出让金。我的购房合同上写着“出让

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• 135****6198

  你这房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房。
  住房产权，自你买下住房，办理完毕房产证后，产权永远是你的。
  土地使用权到期，根据物权法规定，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。

  查看全文↓ 2018-07-20 01:22:39
• 138****0176

  不对，划拨用地是商住的话，
  那**终房产证就是50年。
  不可能底下商铺50年到期，顶上住户还有20年的。
  建议你根据实际需要参考一下，
  实在要买可让开发商开具70年凭证，
  写上违约补偿等盖公章，将来不能70年的话可以维权。
  不答应的话，那肯定就是50年的。
  给你做参考，希望对你有帮助。
  祝你顺利！

  查看全文↓ 2018-07-20 01:22:16
• 135****9900

  您好，我是爱房编辑刘艳艳。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。
  土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式，也就是您是采用其中一种方式购房的。

  查看全文↓ 2018-07-20 01:21:53

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