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经适房能贷款吗
142****4081 | 2018-07-20 02:58:12
已有4个回答
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153****2248
经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。
查看全文↓ 2018-07-20 02:58:55
经济适用房如何抵押：
一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证、户口本。
3、权利人的婚姻证明。
4、结婚证或民政局开具的未婚证明
5、收入证明。
6、近半年银行流水。
7、进行房产评估、贷前调查、审批。
8、审批通过,办理抵押登记手续。
9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.
二、进行房产评估、贷前调查、审批。
三、审批通过，办理抵押登记手续。
四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 -
132****7247
根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。
查看全文↓ 2018-07-20 02:58:44
若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。
个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。
所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。 -
152****1760
可以申请银行贷款。
查看全文↓ 2018-07-20 02:58:36
《经济适用房管理办法》第九条规定：
购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
一般**30%左右。
相关问题
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问 经适房能贷款吗？答
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答
5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
全部3个回答> -
答
１、经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如２００５年杭州市政府颁发的９９号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。２、如果将经济实用房出租，则属于运营领域，违反了国度向其发售经济实用房的初志。从全体公道的角度看，出租经适房前必要补缴收益是正当的。
全部5个回答> -
答
你好,按照《经济适用房管理办法》的相关规定经济适用房可以向银行贷款,应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知,可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。希望我的回答对你有帮助。
全部4个回答> -
答
购买满五年以上的经济适用房，才具备申请贷款的资格。经济适用房在拿到房产证以后便跟一般的房屋没有区别，在抵押贷款方面只要符合条件也是可以进行的。
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