买房后，办理房产证流程是什么？需要哪些资料？

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• 151****0945

  1.商品房购房（预售）合同。
  2.联机备案表原件。
  如为现房，无联机备案表。
  3.实测面积差补充协议。
  如为现房，无此协议。
  4.购房发票复印件。
  贷款：**款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。
  全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
  5.契税完税凭证。
  如开发商代收代缴无需提供。
  6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。
  7.身份证复印件。
  已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
  8.户口本复印件。
  已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:16:13
• 133****7398

  按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:
  一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。
  二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受

  查看全文↓ 2018-07-20 10:14:03
• 131****0412

  一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可.基本上需要的材料有: 业主的身份证原件 房产的预售合同原件 购房原件 房屋交接书原件 维修基金原件 购房契税原件 如果有贷款,还需要贷款合同原件 拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的

  查看全文↓ 2018-07-20 10:13:29
• 132****7049

  １．盖章的申请表；
  ２．房屋买卖合同；
  ３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  ４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  ５．专项维修资金专用收据；
  ６．契税完税或减凭证；
  ７．购房者身份证明（复印件核对原件）；
  ８．房屋共有的提交共有协议；
  ９．银行的提前还贷证明。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:12:58
• 146****0637

  1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
  2、房屋购买销售统一原件。
  3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
  4、完税凭证（契税缴款书）。
  5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
  6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
  7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
  8、房屋购买者如果是单身人。
  9、房屋购买者的身份证复印件。
  10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:12:51

相关问题

• 问 买房后，办理房产证需要提交什么资料吗？
  答

  办理房产证分两种情况的，一个是新房办理，另一个是二手房办理。二者所需要提交的资料有所不同。1.新房办理房产证需要资料：申请表、商品房权属证明书、商品房买卖合同、商品房产权移交凭证、购房发票、维修基金缴交证明和土地使用税票据、购房人身份证或代理人身份证及委托书、流动人口婚育证明。2.二手房办理房产证需要资料：申请表、房屋所有权证和国有土地使用权证、存量房买卖合同、房地产评估报告书、户口及身份证或代理人身份证、维修基金缴存专用收据及土地使用税发票、流动人口婚育证明。

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• 问 办理什么需要房产证? 办理房产证要带哪些资料
  答

  办理房屋抵押银行贷款，要按照相关规定和程序办理。申请房屋抵押银行贷款的程序具体包括以下几方面： （一）递交材料、提出申请。需要递交的材料包括：身份正明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 （二）银行调查、审批。 （三）签订贷款合同等法律文件。 （四）办理抵押登记及购买保险 详情可找[立德担保]的在线专业客服或电400-833-1789免费咨询下。

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• 问 在日照房产证办理房产证流程是?需要哪些资料啊?
  答

  1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发*票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

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• 问 办理房产证需要哪些资料？
  答

  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.所需材料(1)购房人已婚；①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)；①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理(3)购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

• 问 办理房产证需要哪些资料？
  答

  一.需提供的资料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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