买房后，办理房产证需要提交什么资料吗？

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• 135****9812

  办理房产证分两种情况的，一个是新房办理，另一个是二手房办理。二者所需要提交的资料有所不同。1.新房办理房产证需要资料：申请表、商品房权属证明书、商品房买卖合同、商品房产权移交凭证、购房发票、维修基金缴交证明和土地使用税票据、购房人身份证或代理人身份证及委托书、流动人口婚育证明。2.二手房办理房产证需要资料：申请表、房屋所有权证和国有土地使用权证、存量房买卖合同、房地产评估报告书、户口及身份证或代理人身份证、维修基金缴存专用收据及土地使用税发票、流动人口婚育证明。

  查看全文↓ 2012-09-17 11:45:08
• 135****9656

  办理房产证需要提交的资料有：申请表、商品房权属证明书、商品房买卖合同、商品房产权移交凭证、购房发票、维修基金缴交证明和土地使用税票据、购房人身份证或代理人身份证及委托书、流动人口婚育证明。

  查看全文↓ 2012-09-17 11:44:37

相关问题

• 问 买房后，办理房产证流程是什么？需要哪些资料？
  答

  1.商品房购房（预售）合同。 2.联机备案表原件。 如为现房，无联机备案表。 3.实测面积差补充协议。 如为现房，无此协议。 4.购房发票复印件。 贷款：**款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。 全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。 5.契税完税凭证。 如开发商代收代缴无需提供。 6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。 7.身份证复印件。 已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。 8.户口本复印件。 已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。

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• 问 房产证遗失补证登记需要提交什么资料？
  答

  1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

• 问 申请补办房产证需要提交哪些资料？
  答

  1、书面申请书原件；2、申请人身份证明；3、原售房单位出具的已领证说明原件（房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外）；4、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件；5、刊登《证书遗失声明》的报纸原件；6、登记部门提供房屋登记表、房产平面图（申请人确认）。

• 问 自己办理房产证需要提交什么材料？
  答

  (1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房人身份证明(复印件核对原件);(8)共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

• 问 房产证需要办吗?办理房产证需要什么资料?
  答

  办理房产证开发商需提供：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。　　第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。　　第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。　　第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。　　从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用。由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，因此，《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。《商品房销售管理办法》第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”，并且“应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。”

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