我想买一个60万的二手房需要其他费用多少钱?

已有4个回答

• 159****1650

  1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:46:40
• 148****3914

  依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算

  查看全文↓ 2018-07-23 15:46:23
• 147****7637

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%
  中介费：一般是房款的2%~3%（可以平分）

  查看全文↓ 2018-07-23 15:46:01
• 156****5875

  您好!二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
  (一)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
  1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;
  2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;
  3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅,则免征营业税;
  4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过5年都需要全额征收营业税;
  (二)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
  (三)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
  1、征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  2、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
  3、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
  4、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  (四)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
  1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
  2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
  3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  (五)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
  (六)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  (七)登记费:工本费80元,共有权证:20元。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:45:46

相关问题

• 问 我想买二手房！房主出价33，万面积106平。其他费用需要准备多少？
  答

  二手房税费比较高，多准备一点以防还有其他要用到钱的地方

  全部4个回答>
• 问 我想买一个二手房这需要交哪些费用呢？
  答

  （1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

  全部5个回答>
• 问 85万的房子，二手房，除了房价，其他费用还要出多少？
  答

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

  全部4个回答>
• 问 想买一个二手房请问这过户水电煤需要多少钱啊怎么算？
  答

  如果是买卖二手房，需让房主提前把煤气水电等费用补齐

  全部4个回答>
• 问 我想买一个还没交房的二手房需要注意什么？
  答

  购买二手房注意事项：1．看房1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;4）房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。2．定价1）自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调；2） 聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。3．合同1） 明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查;2）明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;3）物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。购买二手房有哪些流程4．过户办理房屋的过户手续，是买卖过程中**耗费时间和精力的一步。要熟悉过户涉及一系列政策法规，且手续比较繁琐，建议购房者委托专业房产中介公司办理过户手续，可以省时、省力、省心。5.付款1）在签订房屋买卖合同时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主;在办理过户当天或物业交验后，再把剩余的房款支付给业主(已付定金转为房款);2）通过第三方介入，对买卖进程及房款进行全程监控，或是通过公证处的房款提存公证，或是委托资信较好的房产中介公司提供担保，这样也能达到安全、省心的目的。

  全部3个回答>