如果是职工买的单位房子能过户吗

已有5个回答

• 137****3033

  可以。
  非国有企业或单位，只要公司股东决议同意过户房产即可，有上级部门的，也要上级部门同意。
  国有企业或单位，除公司股东决议同意及上级部门同意外，还要同级的财政部门批准，并经过拍卖后，才可以过户。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 17:48:42
• 157****5761

  单位产权的房子你有2证么？没2证你怎么去办理过户呢？除非你把2证都拿到手了，才能去房产局办理过户手续！
  

  查看全文↓ 2018-07-23 17:48:34
• 141****8812

  单位房产过户，需要的手续如下：
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:48:27
• 138****7007

  这个应该是房改房，过户要看他们单位的。
  
  首先 房产证 土地证（如果有的话才要，北京好多房子都没有这个土地证）
  原始购房合同 就是卖方和单位当时签订的那份购房协议
  如果是央产权 这个可以去房地局查一下 需要额外提供上市审批表和 物业供暖结清证明。
  看一下他的购房合同，如果上面有约定多长时间才可以出售的话，想要在不满5年的时候就过户，还需要业主去单位开一个同意出售的证明，也就是单位同意他现在卖这个房子。
  
  主要的资料就是上面这几个吧，其他的就是身份证等基本资料，这个一般都有的。
  
  其次 注意的问题，土地出让金要交，多长时间能下房本，这个需要注意一下吧。
  
  如果确定房子能够上市交易的话，你**需要注意的就是钱款的交接和交房的问题了。
  
  其实问题的关键就在于能不能顺利上市，其他的都好说！
  

  查看全文↓ 2018-07-23 17:48:21
• 157****5620

  单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》：
  第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
  第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
  以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
  第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:47:43

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