请问各位，开发商的地皮交易中介费怎么算？

已有3个回答

• 143****5153

  第一，所介绍的合同，必须成立；
  　　第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。
  　　一、一方反悔导致房屋买卖不成。
  　　由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应赔偿买方因其违约行为而产生的中介费损失，因此，此时的中介费应由卖家全部承担。同理，如果是买家违约，则中介费应由买家全部承担。
  　　简言之，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。
  　　二、无违约方，因政策或银行贷款原因导致买卖合同无法履行而解除的。
  　　典型的情形有：因共有产权人无法亲自到场或者提供委托授权而导致无法贷款、因限购而导致无法过户、因不符合贷款条件而导致无法贷款等。

  查看全文↓ 2018-07-24 11:15:11
• 137****9916

  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
  依据物价局相关文件规定，房产交易额在5百万元以下的按3%收取；超过5百万元至1千万元金额的，按3%收取；超过1千万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
  比如，一套房产的成交额为1百万元，那中介费的计算方法为：
  中介费=1百万元×3%=3万元
  即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
  再比如，一套房产的成交额为五百五十万元，那中介费的计算方法为：
  中介费=五百五十×3%=16.5万元
  即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。

  查看全文↓ 2018-07-24 11:15:01
• 141****1413

  这个中介费都是可以谈的，一般**高是成交额的3个点。**低的话就看你的嘴皮子厉害功力了！**安全的交易···说真的，这个世界上根本就可以“**”安全这回事！

  查看全文↓ 2018-07-24 11:14:49

相关问题

• 问 请问大家，开发商地皮交易**多可以承包几年？有中介费不？
  答

  农村土地不能买卖，田土你只有承包权，宅基地你只有使用权。不能卖给开发商盖房子，法律不允许的。你如果卖了，国土资源局要查处，还要罚款。

  全部3个回答>
• 问 请问大家，地皮交易是小块的还是大块的？中介费怎么算？有人了解不。
  答

  第一，所介绍的合同，必须成立； 第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。

  全部3个回答>
• 问 请问各位，开发商地皮交易承包10年的多不？带看要钱不？
  答

  如果开发商申请了土地使用证书 他就会有效

  全部3个回答>
• 问 想问下大家地皮交易有中介费不？
  答

  你所说的帮着朋友中介土地使用权属于居间合同，在民法中也叫中介合同或者中介服务合同。居间合同应由委托人支付居间服务报酬，报酬标准应由双方协商确定。一般土地使用权中介收费标准在1%——5%之间，这要看当时你所介绍的土地使用权价格是否对你的朋友十分有利，如果十分有利，则可以多定点报酬，反之则少定点。

  全部3个回答>
• 问 新房中介费怎么算？中介费多少？
  答

  房产中介费一般按照下列方式付费：一、房地产咨询服务1、口头咨询费口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。二、房地产经纪服务1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

  全部3个回答>