商品房精装修包括哪些,精装修新房的验收标准一般是什么? 

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• 141****2935

  1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
  2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
  3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
  4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
  5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
  6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
  7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
  8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
  9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
  11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 14:02:08
• 142****4474

  精装修相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下:
  1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;硬件主要包括吊顶装饰、灯、电源开关、空调等;
  2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;即必须有瓷砖或木板铺地;
  3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜;硬件主要有淋浴器、马桶、洗漱池、浴霸、油烟机、灶台等;注:以上内容为精装修基本要求,因各开发商精装修标准不一样,具体应参照购房合同验收

  查看全文↓ 2018-07-24 14:01:11
• 131****2407

  精装修房验房项目
  1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水,及高档材质的使用);
  2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);
  3、木器验收:分基础、面层、收口、油漆、保护等;
  4、电路验收:材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;
  5、厨房、卫生间验收:按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;
  电线电路的验收
  检查配电线路。打开的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。当然还得留意单电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。
  房顶墙面的验收
  对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意,其地面是否平坦,当然这也也会从房子的各个表面体现出来,对整体美观与功能也将有着较大的影响。
  顶上是否有裂缝?
  没有裂缝好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用。
  木工制品以及油漆工制品。
  这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
  以上就是关于精装修房验收标准的介绍,、大家在选择精装修房验收的时候千万不要掉以轻心,要考虑精装修房验收标准的相关信息哦

  查看全文↓ 2018-07-24 13:59:59
• 151****3633

  1、是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?
  2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。
  3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。
  4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:
  (1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
  (2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。
  5、买精装房时一定要注意几个问题:
  (1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,**好能签个协议,要求按合约标准装修;
  (2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,**好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。
  (3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。
  (4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。
  6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择的。

  查看全文↓ 2018-07-24 13:58:34

相关问题

• 问 商品房精装修包括哪些，精装修新房的验收标准一般是什么？
  答

  精装修相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下:1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;硬件主要包括吊顶装饰、灯、电源开关、空调等;2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;即必须有瓷砖或木板铺地;3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜;硬件主要有淋浴器、马桶、洗漱池、浴霸、油烟机、灶台等;注:以上内容为精装修基本要求,因各开发商精装修标准不一样,具体应参照购房合同验收

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• 问 精装修包括哪些? 精装修的房子一般包括哪些装修项目？
  答

  精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。装修标准通常如下：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的

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• 问 精装修验收标准包括哪些
  答

  1、是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。5、买精装房时一定要注意几个问题:(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,**好能签个协议,要求按合约标准装修;(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,**好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择的。

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• 问 精装修包括什么? 精装修包括什么？都有哪些标准呢？
  答

  精装修在交出房子钥匙之前，所有功能空间的固定表面都完全铺好或涂上油漆，厨房和卫生间的基本设备也全部安装好。那么精装修包括什么？都有哪些标准呢？精装修包括什么：隐蔽工程：水、电、暖气、网络线路、电话线、有线电视、防水。基础工程：墙基、地基、天花板基础。装饰工程：壁砖、地砖、地砖、乳胶漆、装饰板等。装饰用品：橱柜、卫浴用品、成品门、灯具、各种控制面板。精装修包括什么中，个人精美的装饰连家具都有，直接提着包生活。精细装饰标准通常如下：顶面有一定的形状，并考虑一定的设计效果和风格，材料细腻环保；地面采用品牌玻璃砖、仿古砖或大理石等高档材料组合而成；浴室和厨房的两个关键区域是高品质的精美装饰。在产品部分，将基本采用知名品牌，确保售后服务和厂柜。基本还是不会配备可移动家具，由于人们在生活中对家具个性

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• 问 精装修包括什么? 精装修是什么意思 精装修包括什么
  答

  精装修的房子包括：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

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