公产房能否过户在一个子女身上

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• 135****0126

  你好，根据相关法律规定，公产房不存在过户问题，只有使用权，在其他有继承权的人明确放弃的情况下可以办理使用权变更。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:35
• 152****1666

  公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。如果达成一致后可按照以下方法办理：
  （一）申请书；
  （二）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
  （三）公有住房租赁合同；
  （四）原承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
  （五）原承租人户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
  （六）指定承租人的，提交经公证的公有住房指定承租人协议书；
  （七）经公证的符合过户条件人员同意过户协议书（符合过户条件人员仅有一人的，提交经公证的过户声明）望采纳，谢谢！

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:29
• 151****4562

  承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。公有住房代理转让的，申请人应当提交下列材料：申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有住房租赁合同;回购或者代理转让申请书;配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:22
• 147****6418

  公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。
  公有住房使用权过户的，申请人应当提交下列材料：
  （一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
  （二）公有住房租赁合同；
  （三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
  （四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
  （五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。
  （六）过户申请书。
  过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。
  没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:16
• 138****4774

  公产房先去开上市证明然后过户，私产直接过户

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:08

相关问题

• 问 公产房过户
  答

  老人逝世后过户的,叫继承,暂不需要交税; 若是赠予的话,是两倍的契税3%; 走买卖呢,则只有1.5%的契税.中间能省不少钱. 若不想交这笔费用,可在遗嘱上注明,并去公证处办理公证.这样受法律保护.其他子女即使想分财产,也没有法律依据. 补充回复: 赠予是生前过户,而继承必须是产权人逝世后方可. 要是买私产，首先要有企业的许可的信，没有那个是不能买的，买产权按照平米，房龄，具体要咨询房管局。

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• 问 子女4个掏钱给我姥姥买来一套房，姥姥可以将其过户给一个子女吗？
  答

  不需要，如果是老人自己的房产，完全可以给他想给的任何一个人，因为产权是老人的，相当于自己的私有物品

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• 问 公产房屋能否继承
  答

  遗产包括： 1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等； 2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等；储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款；生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等； 5、法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等； 6、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利； 7、公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权，典权，债权等。 1、被继承人的人身权。包括生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等； 2、对国家所有资源或集体所有资源的使用权。 3、有关单位因被继承人死亡而发给其家属的抚恤金、生活补助费等。 4、被继承人生前承租或借用他人的财产。 5、制定了受益人的保险金。

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• 问 公产房怎样过户?公产房过户流程是如何的?
  答

  　房产过户手续　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

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• 问 父母将房屋过户给其中一个子女，不知道需要其他子女签字吗？
  答

  不需要，属于父母自己房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女。

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