期房精装和毛坯哪个比较划算？

已有5个回答

• 149****5747

  精装修房的优势：
  1. 专业团队精心设计，风格经典，不易过时；
  2. 装修可以按揭，减少资金压力；
  3. 售后有保障，有统一的售后服务，避免装修矛盾困扰；
  4. 本土知名开发商冠城房地产开发，口碑好，实力强，从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量有保障；
  5. 精装房更“经济”：装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，精装房是开发商、装修公司、购房者三方共赢；
  6. 现房，即买即住，即买即租，马上实现投资收益，省时省力；
  7. 低碳环保　居住环境好，减少噪音、装修污染以及邻里装修纠纷（有的小区居住10年，还要受邻居装修噪音之苦）；
  8. 装修效果在看房、买房更加直观。
  毛坯房劣势：
  1. 业主个人不懂装修设计，一般听从装修单位设计设计人员的固有思维和想法，很难设计出经典样式；
  2. 找设计、找装修单位、买材料、跑市场需要自己亲力亲为，耗时间，耗精力。
  3. 业主单个购买装修材料一般都比较贵，因为不专业，所以材料质量和价格都很难把控（目前市场上一般是装修单位和建材市场都有合作默契，装修单位一般首先会从购买材料开始就获益），性价比不高。
  4. 毛坯房的装修是个持久过程，因为购买人员的特性不同，所以，有的小区入驻10年，邻居还有的在装修，装修产生的噪音跟邻居容易产生矛盾和纠纷；
  5. 因为装修时间周期较长（每户对于居住的迫切程度不一样，入驻的时间久不一样），因为装修带来的噪音、垃圾以及施工人员杂等因素会长期困扰整个小区，给先期入驻的业主生活带来不便；
  6. 自己装修，没有专业的装修监理人员监控整个装修过程，质量难以把控。
  7. 个人寻找的装修公司一般都属于小型装修单位，信誉难以把控，装修过程出现的风险难以掌控（如隐蔽工程的施工质量和材料的把控等）。
  8. 单个装修，布局设计不专业，很多装修单位对于建筑的建造结构并不了解，而会听从业主的需要破坏结构，为住宅带来安全隐患，给业主和物业制造矛盾。
  9. 房屋主体是开发商完成，装修是业主自己找装修单位完成，住户使用过程中出现的质量问题责任难以划分。
  10. 业主装修的房屋质量没有批量精装房有保障，精装房有统一的售后服务保障体系，业主自己装修的房屋后期的维护和投诉都会引起纠纷（很多的小型装修公司都是外包装修，后期如果出现问题，处理和协调很难）

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:35
• 154****0586

  如果精装送家电，你觉得给你的价格比毛胚高一千到一千五，是很值的，超过两千价格就有点高了！因为精装房首先材料价格比在装修公司定要便宜的多，同样的价格材料会更好，其次，一般开发商用的材料都是大品牌，质量有保证，三是你装修的质量，尤其是防水是由开发商给你提供质保的，后期装饰公司保证是不可靠的，第四，开发商有专业的工程师，监理，比你自己装修更知道哪里容易出问题！
  我个人感觉精装好，唯一的缺点就是无法按个人风格装饰！

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:29
• 141****3005

  有些地方已经不卖毛胚了，精装，当然更省心点。但是可能并不如你的意愿。自己装修，花时间花钱，但是可以装出自己喜欢的风格，见仁见智。
  自己硬装的话，大概一平方价格会在1000到2000间。。自己算算吧。。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:24
• 143****5549

  一、精装房
  优点
  1. 节省装修时间，省心省力
  精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。
  2.装修价格便宜
  精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。
  3.装修款也可贷款
  装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。
  4.不扰民
  选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。
  5.合理利用资源
  由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。
  缺点：
  1.工期长
  精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
  2.装修质量问题
  精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。
  3.个性化不足
  精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
  二、毛坯房
  优点：
  1.房价相对便宜
  同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
  2.装修可个性化
  同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
  3.装修费用支出明确
  毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。
  4.装修质量有保证
  由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。
  缺点：
  1.费时费力费心
  装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
  2.噪音干扰
  因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
  3.装修市场不规范
  在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
  适合自己的才是较好的
  买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:18
• 136****3369

  为此，网络上有展开“精装房PK毛坯房，您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示，47.06%的网友选择毛坯房，36.76%选择购买精装房。另外，16.18%的网友则选择看情况而定。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数，但有82.35%的网友认为，精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选，开发商也更多的推出精装产品。但是，精装房和毛坯房，两者在价格、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别，到底买哪个，还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人，一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，自己装修更适合，也可避免二次装修造成的浪费。 另一部分是收入一般的工薪阶层，受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢? 优势：1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力; 2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。 劣势：1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。精装修房推荐：山水名人：光耀马克毛坯房推荐：中央区80万平大社区：《万城》！

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:12

相关问题

• 问 请问有谁知道，期房精装和毛坯哪个比较划算？有网友知道吗。
  答

  不要买精装房。装修风格不一定适合装修材料环保不一定隐藏了毛坯房的质量问题

  全部5个回答>
• 问 大伙说说期房精装和毛坯哪个比较划算？
  答

  现在的精装房，交房的时候可能质量看上去很不错，但是住了几年，弊端就显示出来了。开发商可能跟你说装修的价格2000元/平米，但是开发商给装修公司的价钱可能只有1000元/平方，再加上装修公司偷工减料，很多精装房住几年后就出现墙壁渗水等现象。虽然毛坯房相对麻烦，但是所有材料都是自己挑的，质量看得见，而且自己装修能比精装房的装修价格便宜一半！

  全部4个回答>
• 问 小区精装和毛坯哪个比较划算？物业费怎么算？
  答

  建议：140平米以上买毛坯房，140平米以下分开看。 原因： 一、一般来说140平米以上算大户型了，如果180平米以上坚决买毛坯房，200平米以上、独栋别墅等精装的看都不要看。 这是为什么呢？ 140平米以上的一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个**简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。 180平米以上的，能买上180平米的就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好装修吧。 200平米以上、独栋别墅或联排等，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，十有八九是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。 二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。 那为什么还要分开看呢？ 一般第一套房很重要，人生**难得的就是第一次。 如果有追求就买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。 如果是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，那这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？ 如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看自己权衡。 出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了

  全部3个回答>
• 问 请问各位，现房精装和毛坯哪个比较划算？有没有人知道的，谢谢！
  答

  不要买精装房装修风格不一定适合装修材料环保不一定隐藏了毛坯房的质量问题

  全部5个回答>
• 问 请问小区精装和毛坯哪个比较划算？物业费比较低的有哪些？
  答

  不要买精装房。装修风格不一定适合装修材料环保不一定隐藏了毛坯房的质量问题

  全部5个回答>