买新房需要缴纳什么税？

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• 158****2928

  新房需要缴纳的税费:
  1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
  5、证照印花税:5元/本

  查看全文↓ 2018-07-24 22:18:51
• 137****8431

  购买新房需要交契税和印花税。
  还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：
  一、基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、规费：
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  三、如果按揭，还要发生以下费用。
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:18:46
• 135****2186

  一、契税。
  房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭**住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  二、印花税。
  0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  三、银行按揭费用。
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  a、*押登记费：80元/户。
  、权证印花税：5元/户。
  c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）
  四、房屋维修基金。
  1、大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。重庆执行的收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  五、物业管理费。
  从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  六、权属登记费。
  80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
  七、交易手续费。
  1、住宅 建筑面积 X3元/㎡。2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:18:40

相关问题

• 问 买新房需要缴纳什么税？
  答

  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；

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• 问 买新房需要缴纳什么税？分别是多少？
  答

  如果你买的是商品房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！

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• 问 公司名义买新房 需要缴纳什么税，税多吗？
  答

  如果你买的是商业物业，那么无论是以公司还是个人名义都是一样的。买住宅物业才会有不同。你要相信税务官们，早就考虑到这些可能存在的避税问题。

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• 问 购买新房需要交什么税?2019年购买新房需要缴纳的税费标准?
  答

  其一，保险费。分为两种形式，目前一般多采用下面的第一种形式。抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数;人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)。其二，律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。其三，公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

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• 问 买新房需要交什么税? 买新房子要交哪些税?
  答

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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