请问二手房过户，卖方需要夫妻同时到场吗？

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• 159****0208

  对，卖方房证上的产权人必须到场。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:07:57
• 142****1259

  是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。
  
  买方需要提供的资料：
  
  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
  
  2、户口本(夫妻双方)；
  
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
  
  4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
  
  5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
  
  6、学历证明(大专以上提供)；
  
  7、申请人的贷款银行活期存折；
  
  8、银行要求提供的其他材料。
  
  卖方需要提供的资料：
  
  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
  
  2、户口本(夫妻双方)；
  
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
  
  4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
  
  5、房屋产权证；
  
  6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
  
  7、银行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:07:50
• 141****7056

  需不需要看情况：
  
  1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
  
  2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
  二手房过户需要准备的材料:
  1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
  2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
  3.该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
  
  4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
  
  5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:07:43
• 151****4195

  需要的，同时办理房屋产权交易过户时，如果卖方房屋产权状况为夫妻共有的，需要夫妻双方同时到场办理。买方婚姻状况为已婚的，需要夫妻双方同时到场办理。
  二手房过户流程：
  1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
  3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
  4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
  5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
  7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  1、房屋所有权证书
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
  4、房地产评估报告；
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
  6、房屋买卖合同；
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；
  8、买房的身份证。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:07:36

相关问题

• 问 二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?
  答

  夫妻双方均到场需分情况：1、因为买房是以家庭为单位，程序上是必须夫妻双方都到场的，如果一方无法到场，则需要相关证件和复印件，夫妻双方先到公证处做委托公证。2、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。

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• 问 我想了解下二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?
  答

  是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；6、学历证明(大专以上提供)；7、申请人的贷款银行活期存折；8、银行要求提供的其他材料。卖方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

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• 问 你好，想了解下二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?
  答

  需要二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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• 问 二手房过户，卖方产证是女方姓名，卖主需要夫妻双方都到场吗？
  答

  要看婚后买的，还是婚前买的，结婚后买的就算没有她老公名字他也要到场

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• 问 房产过户夫妻都到场吗? 二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗
  答

  卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到场；买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场。从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。扩展资料：卖房子过户需要夫妻双方到场的理由1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，

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