大家说说你们的物业费是按照什么标准收取的

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• 144****7430

  二级收费标准：0.75元 /平方米•月 (已包含税、费 )
  
  一、基础条件
  
  小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率 30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上; 固定活动馆所 200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施; 体育活动场地不少于一项设施。
  
  二、公共秩序维护
  
  1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
  
  2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
  
  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  
  5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。
  
  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  
  8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:38:46
• 143****7126

  首先你要搞清楚你房子，是不是电梯房，商品房。你们小区是几级物业资质（物业公司几级资质证）。然后你只有打当地114问物价局。咨询相关情况。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:38:07
• 146****9358

  一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

  查看全文↓ 2018-07-25 16:37:48
• 154****4130

  1、不得违反国家和地方政府的有关规定。
  
  2、与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定，收费标准过高，住户承受不了，也不容易取得住户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
  
  3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:36:52

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  按一般工商业电价收取，每月实际用电量乘以一般工商业电价

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• 问 评估费收费是按照什么标准收取呢？
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  评估收费标准：100万以下是千分之六，资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）1 100以下（含100） 62 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.84 5000以上~10000（含10000） 0.55 10000以上 0.1

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  答

  国家没有高层住宅电梯费的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。

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• 问 电梯房物业费怎么收? 电梯房的物业费以什么标准收取
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  国家没有高层住宅电梯费的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。

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