买房进行到网签这一步了，请问购房网签需要多久才可以通过？

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• 135****1272

  一，网签合同是在购房者交齐**后就可以立即网签的。
  二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  三、网签购房合同时，需要注意以下事项：
  第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:38:11
• 145****6071

  网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:38:05
• 156****5351

  如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:38:00
• 157****6370

  通常房管局的网签系统都是自动备案的，填完后一提交就自动备案了。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:37:54

相关问题

• 问 买房网签流程是什么?一般要多久才可以签?
  答

  通常情况下，买卖双方在签订购房合同之后，就可以进行网签申请，一个月内把资料送到房管局进行备案，那么都在网签的有效期内，提交完资料之后，通常网签在3~5天就可以完成。买房网签流程如下：1、录入合同文本信息。这其中就包括房屋的面积，房屋的地址以及户型等相关内容。2、完成网上备案。在提交完合同之后，网签系统会对于房屋的状况进行进一步的核验检查，符合备案要求的情况下，信息就会进入登记库中，从而完成备案，这样就会生成合同编号之后，根据合同编号就可以查询到房屋的具体情况。3、买卖双方签字盖章。完成了网上备案之后，可以直接把合同打印出来，双方在合同上签字即可。此外，如果买卖双方因为一些原因不能进行交易，那么双方可以拿着有效证件去登记机构申请备案合同撤销，撤销之后，房屋就恢复到了可以出售的状态之中，这时候就可以重新进行网签。

• 问 交了**后，从审核购房资格到网签需要多久
  答

  网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。交完**一般就能进行网签了啊，这个具体什么时候都是双方协商的。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网签合同时，需要注[1]意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘

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• 问 买房什么是网签? 购房网签是什么意思 为什么要进行网签？
  答

  1、查询楼盘相关信息　　交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。2、与发展商签订《商品房买卖合同》　　一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。　　此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。3、进行保存合同　　双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。4、完成网签　　提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。新房网签注意事项：1、审查开发商是否具有商品房预售许可证　　网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

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• 问 买房网签什么意思? 购房网签是什么意思 为什么要进行网签？
  答

  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签流程如下：1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3）双方当事人签字（盖章）；4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。不论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。2、面签所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。买卖双方持面签资料，到面签柜台办理面签手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证

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• 问 买房多久网签
  答

  买房大概15天就可以进行网签了，从审核资质的那一天起来进行计算，很多朋友认为网签速度相对来说是比较快的，其实如果资质不符合的时候，网签会很容易打回，所以在申请网签的时候还是要多加注意。网签的注意事项：①在网签时要审查开发商是否具备商品房预售许可证，这也是之后办理房产证的关键因素之一。②网签的时候一定要选择房地产交易中心印制的标准房屋买卖合同，并且按照合同中的文本逐条进行填写，在填写的过程中要慎重一些，不要过于马虎。③签订的过程中要注意合同的条款以及所写明的内容权利和义务，是否是对等的情况。④对于房屋面积进行确认，同时也要看清楚房屋面积，如果出现差异化的处理方法是怎样的。⑤要认准交房日期，并且再次和开发商进行确定，如果延期交房需要开发商付一定的违约金。