二手商铺出售需要交什么费用?

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• 146****7908

  如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
  （1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
  （2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  （6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:04:42
• 135****6481

  二手门面房出售需要缴纳以下税费：
  （1）卖方需要承担：
  1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
  2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
  3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
  4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。
  5、印花税：0.05%
  （2）买方承担：印花税0.05%、契税3%
  二手门面过户需要准备好相关材料：
  1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
  2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明
  3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)
  4、土地使用权证(复印件，持原件核对)
  5、房地产买卖契约(原件)。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:04:33
• 146****0763

  二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  
  按照3%缴纳；
  二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  
  商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  
  商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
  
  四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）
  
  非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征
  
  五、其他费用相对较少：
  
  交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
  
  不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
  
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
  
  抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
  
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:04:28

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• 问 请问二手商铺出售的平台有哪些？需要交什么费用?
  答

  契税3%，增值税5.6%，个税3％，土地增值税6%，还有其他杂税，共17.6%，增值税可以按照差额来走

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• 问 新商铺出售需要交什么费用?
  答

  主要有以下几种费用:1、购房款2、房地产交易手续费:3元/平米，维修基金100元/平米3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。4、权证印花税:5元/本5、印花税:房屋总价的0.05%6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)如果是贷款的话还多个保险费:按贷款金额每年万分之五×贷款年限计算注意:每个地方的税收都不一样，种类就这几样。

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• 问 新商铺出售需要交什么费用?
  答

  二手门面房出售需要缴纳以下税费：（1）卖方需要承担：1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。5、印花税：0.05%（2）买方承担：印花税0.05%、契税3%二手门面过户需要准备好相关材料：1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)4、土地使用权证(复印件，持原件核对)5、房地产买卖契约(原件)。

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• 问 请问各位，二手商铺出售需要交什么费用？有人知道吗。
  答

  二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征

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• 问 二手商铺出售价格会不会跌？需要交什么费用?
  答

  二手商铺过户在房屋权属登记中心办理。二手商铺过户费用如下：1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税。无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%（土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要）注：基准地价就是土地级别的收费

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