一手商铺出售可以买不？需要交什么费用?

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• 154****6441

  你好，在商铺税收方面，一手商铺买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。

  查看全文↓ 2018-07-26 02:16:42
• 151****6610

  根据发票、契税票等后按如下计量：rn　　
  1、测绘费2.04元/平方，买方；rn　　
  2、评估费0.5%（评估额，应予浮动）；rn　　
  3、契税评估额3%，买方；rn　　
  4、所得税差额20%，卖方；rn　　
  5、交易费10/平方，买方；rn　　
  6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；rn　　
  7、其他营业税差额5.6%，卖方。

  查看全文↓ 2018-07-26 02:16:14
• 143****7497

  契税:3%×合同价 合同印花税:0.05%×合同价 交易手续费:25元×面积N平方 交易登记费:100元一套 配图费:65元一张 如需贷款,贷款抵押登记费:200元一套

  查看全文↓ 2018-07-26 02:12:37
• 132****4561

  税费标准：
  买　　方：
  一）登记费：80/套
  二）契　　税：1.5%或3%
  说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
  三）印 花 税：5元
  四）手 续 费：3元/平米
  卖　方：
  一）个人所得税：税率为20％
  说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％
  对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
  除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
  二）手续费：3元/平米
  三）营业税：1、5.5%或差价5.5%

  查看全文↓ 2018-07-26 02:10:09
• 151****2868

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
  4、交易费3/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）

  查看全文↓ 2018-07-26 02:09:43

相关问题

• 问 请问各位，一手商铺出售需要交什么费用？谁清楚介绍下呗。
  答

  1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）

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• 问 二手商铺出售需要交什么费用?
  答

  如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 新商铺出售需要交什么费用?
  答

  主要有以下几种费用:1、购房款2、房地产交易手续费:3元/平米，维修基金100元/平米3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。4、权证印花税:5元/本5、印花税:房屋总价的0.05%6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)如果是贷款的话还多个保险费:按贷款金额每年万分之五×贷款年限计算注意:每个地方的税收都不一样，种类就这几样。

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• 问 新商铺出售需要交什么费用?
  答

  二手门面房出售需要缴纳以下税费：（1）卖方需要承担：1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。5、印花税：0.05%（2）买方承担：印花税0.05%、契税3%二手门面过户需要准备好相关材料：1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)4、土地使用权证(复印件，持原件核对)5、房地产买卖契约(原件)。

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• 问 停车容易的一手商铺出售需要交税不？有人清楚不，谢谢！
  答

  契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。

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