没有什么问题,你可以到区房产局拆迁办去问,如果他们有异议你可以将土地证名字通过公证处继承下来
全部2个回答>我想买一二手房,房产证与土地使用证不是一个人名字,请问是否能过户。
138****6317 | 2018-07-26 16:25:18
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135****0732
土地使用证件没有用的了现在就看产权证件和契证了一般土地使用证只是做抵押用的到时候就收回去了不用担心顺利办理过户吧对您不会产生影响的。
查看全文↓ 2018-07-26 16:25:52 -
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132****7948
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:
查看全文↓ 2018-07-26 16:25:36
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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土地使用证上的使用面积表示你所拥有的土地使用权面积,房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积,当然不一样。假设100平米的土地上建有100平米第个层面的10层高的楼房,每层一户人家,那么每户人家所占有的房屋所有权建筑面积都为100平米,而土地使用权面积为10户人家共有100平米,因此每户人家就只有10平米土地使用权面积了。
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房产证只能写一个人的名字。
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土地使用证加名字,携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下: 1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。 2、自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料; 3、企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材料,涉及集体企业的,还应提交上级管理部门的证明材料; 4、社团法人名称变更的,应提供民政部门出具的证明材料; 5、地址变更的,应提供民政部门出具的证明材料。
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对的。只能一个人,可以的话,了解一下婚姻法是个不错的选择
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