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商业性质的都不受限购影响，目前出台的政策仅针对于住宅，商业性质的写字间、公寓、商铺都不在限购之列，所以无论你贷款买几套都可以
全部5个回答>打听一下，定销商品房可以买卖吗？
135****0888 | 2018-07-26 16:41:03
已有4个回答
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152****1748
一、定销商品房证件：
查看全文↓ 2018-07-26 16:41:31
房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。
二、相关的规定：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”
2、《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”
3、《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。” -
137****4514
需要二证齐全（房权证和土地证）、并有楼盘编号~
查看全文↓ 2018-07-26 16:41:24 -
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135****3246
首先这种房子对再次交易是有限制的，一般是不能完成过户的，所以也就不能缴税。
查看全文↓ 2018-07-26 16:41:14
建议使用出售公证，先签合同，再对合同进行公证，过户可以等到条件允许了再去
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答
随时都可以卖，只是承担税费多少的问题给你新政看看1、印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3个回答> -
答
所谓定销商品房，是指为了妥善安置棚户区的被拆迁居民、使棚户区的原有居民能够买得起房、买得到房，由政府组织，开发企业建设，物业企业管理，以确定的销售价格、套型面积向货币安置的被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。申请购买定销商品房必须同时具备以下条件：1．长春市重点棚户区内实行货币安置的被拆迁户且具有拆迁地常住户口并实际居住；2．被拆迁人夫妻双方无其他住房且拆迁前3年内未转让过住房。而且，对于申请购买定销商品房的购买人，定销商品房按拆迁安置标准每户只能限购一套。申请购买定销商品房的被拆迁人需提交下列材料：1．申购人夫妻双方身份证、户口。2．申购人拆迁补偿安置协议书。3．申购人家庭成员住房情况证明，有单位职工由单位出具证明材料，无单位人员由街道办事处调查后出具证明材料 土地是国家的，占用要办理土地出让！
全部4个回答> -
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您好，如果是拆迁安置房是可以买卖的。现在也有很多人直接购置拆迁安置房，相对来说会价格便宜不少。但是对方短期内是拿不到房产证的，所以风险还是存在的。建议您的房屋买卖协议上要写明毁约或者临时加价的条件和赔偿。
全部3个回答> -
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只有能够上市交易的房产才能抵押贷款。房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告
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