新商铺转让要交什么税，交多少？

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• 131****3970

  店面是商业地产，交税卖方是：营业税，个人所得税，土地增值税，这三个税种是占大头，其他的都是小钱，买方的话是：契税占大头，其他也都是小钱，具体多少，每个地方标准不大一样，你找中介，她们会知道你这个店面的申报价，然后这些税是按照这个申报价来算的，这个申报价是国家规定的，和你真正成交的价格没关系，交税一次就完了，没有你说的时间分隔断，3年5年后又交的少点这么一说，房子的话会有满5年可以少交营业税和免交个人所得税，商业地产不管这些的，至于你说请来中介和律师就会百分百安全吗，这个换谁都没人敢说百分百，人走路还摔倒呢，是不是，只能说事情尽力去把他做好，其实找了中介问题不大，毕竟他们比较专业，而且又不是白给你帮忙，你要付中介费的，买店面有一点就是要看下这个店面之前有无带租约，有的话这个一定让卖方要处理清楚，然后和你讲清楚，不然很头痛，大问题到也没有，这样说能理解吗，希望可以帮到你
  

  查看全文↓ 2018-07-28 10:06:47
• 142****7570

  个人出售非住房取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。
  1、营业税：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。
  2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。
  3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。其应纳税额按下列公式计算：
  应纳税额＝应纳税所得额×20%
  应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用
  合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为：
  应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率
  除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人出售住房所得，个人所得税核定征收率为1%。应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。
  4、土地增值税采用四级超率累进税率为30%-60%。

  查看全文↓ 2018-07-28 10:06:38
• 154****3765

  商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，**至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限**长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。
  在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
  卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

  查看全文↓ 2018-07-28 10:06:32
• 134****5765

  新买的商铺要交国税的增值税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-28 10:06:01

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• 问 请问大家，新商铺转让要交什么税？有人知道吗，谢谢！
  答

  新买的上铺需要交纳契税。各地的政策不一样。应该是3%。

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• 问 请问商铺转让要交什么税，交多少？有没有个人发的？
  答

  企业出租房屋一般要交纳以下几种税：1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。

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• 问 你好，咨询一下：商铺转让要交什么税，交多少？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元／平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6％；个人所得税，差额20％；土地税，3％；契税为成交价的4％。3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。4、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65％营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。

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• 问 商铺转让出兑要交什么税？
  答

  需要交的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。

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• 问 请问大家，新商铺转让出兑要交什么税？谁可以介绍下，谢谢！
  答

  吉林有很多商业和娱乐休闲集中区,看你要从事什么行业啦!一般地段,1个月左右,就会出现新老更替的出兑店.但在东市 河南街等商业旺铺地段,你就得排队了,靠运气.欢迎到吉林投资兴业.

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