请教各位大神，我想知道军产可以过户吗？谢谢！

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• 132****2584

  一定是无法过户啊！
  
  那是军产啊，你只有居住权，使用权，却没有处置权利
  
  军产是不允许买卖的，地方上的房地局也查不到的户口，怎么过户啊，根本办理不了

  查看全文↓ 2018-07-28 12:19:10
• 131****9228

  军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
  因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。
  有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:58
• 151****3173

  1、这个房子还是军产房。其权属性质目前没有明确的规定。
  2、土是国家划拨的，属于军事用地，房产证并不是通常意义所讲的房产证（房管局办的），这种房产证是部队的房管部门办的。
  3、所以，部队承认这个房屋的所有权是某某的，但土地肯定是国家的。所谓的过户，就是在部队的房产管理部门办过户。
  4、房屋因为产权复杂，国家一般不会收回这种房子，要收回的话，也会给一定补偿。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:41
• 147****0541

  表示该军产房已经属于产权人了。
  军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该房产也被承认为私产，也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:29
• 152****4820

  过户所收取的费用因为地区不同而有所差异,就以西安市为例:
  　　1、交易手续费:
  　　(1)住宅6元每平米;
  　　(2)非住宅10元/平米;
  　　(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
  　　2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
  　　3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
  　　4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
  　　5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:18

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  肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！

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• 问 请问各位大神：我想了解下军产房能交易吗？有谁知道，谢谢！
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  军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以**好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能**大保护自己的利益。本人就在购买长春市省军区第一干休所时遇到了买二手军产房不能更名，使自己的合法权益受不到保障的事。以下是结合事实和法规总结出来的经验，希望对大家有帮助。

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• 问 请问各位大神！私人住宅可以过户吗？哪个网友知道，谢谢！
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  2018-06-02 回答双方同意也是可以考虑的（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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• 问 关于房子过户的问题 请教各位大神
  答

  你公公的遗嘱是请律师留的，不用公证也是有效的。凭着这张遗嘱应当可以直接过户给你妈。

  全部6个回答>