请问大家，我想知道军产房能过户吗？谢谢！

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• 137****2356

  一定是无法过户啊！
  那是军产啊，你只有居住权，使用权，却没有处置权利
  军产是不允许买卖的，地方上的房地局也查不到的户口，怎么过户啊，根本办理不了

  查看全文↓ 2018-08-12 12:17:24
• 157****5454

  一定是无法过户啊！
  
  那是军产啊，你只有居住权，使用权，却没有处置权利
  
  军产是不允许买卖的，地方上的房地局也查不到的户口，怎么过户啊，根本办理不了

  查看全文↓ 2018-08-12 12:17:16
• 143****7926

  军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
  因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。
  有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。 不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款；落户问题难以解决。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:17:07
• 148****4394

  军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。
  军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门（房管局），地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，因此，无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。
  另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。
  当然，因为个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:16:58
• 154****9764

  军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。
  
  不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款；落户问题难以解决。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:16:48

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• 问 请问大家：军产房能买吗，买完了可以过户吗？急！在线等！
  答

  首先军产房是不能上市交易的这是常识，你这模样只能协商，真不行就起诉

  全部4个回答>
• 问 请教各位大神，我想知道军产可以过户吗？谢谢！
  答

  一定是无法过户啊！那是军产啊，你只有居住权，使用权，却没有处置权利军产是不允许买卖的，地方上的房地局也查不到的户口，怎么过户啊，根本办理不了

  全部5个回答>
• 问 请问各位大神：我想了解下军产房能交易吗？有谁知道，谢谢！
  答

  军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以**好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能**大保护自己的利益。本人就在购买长春市省军区第一干休所时遇到了买二手军产房不能更名，使自己的合法权益受不到保障的事。以下是结合事实和法规总结出来的经验，希望对大家有帮助。

  全部5个回答>
• 问 哪位知道军产房可以过户吗?
  答

  军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门（房管局），地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，因此，无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。当然，因为个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。

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• 问 2010年5月2日或8日搬家注意事项是什么?
  答

  肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！

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