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增值税的计算公式应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二步减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：(1)取得房地产时有效发票所载的金额(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金(4)取得房地产时所缴纳的契税。2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
全部3个回答>请问大家，现在国内的增值税是怎么计算的？
135****8728 | 2018-07-28 15:12:07
已有5个回答
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134****2023
从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税，但在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。
查看全文↓ 2018-07-28 15:13:06
因此，我国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法，即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销项税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。 -
158****7933
增值税税额=含税价格÷(1+税率)×税率。
查看全文↓ 2018-07-28 15:12:57
如：含17点税的价格是100 ，其中税额是100÷1.17×0.17=14.53(元)，又叫进项税额，用于抵扣。
同样，卖出去含17点税价300，其中税额是300÷1.17×0.17=43.59(元)，又叫销项税额。
如就是这样两笔，这个月应交增值税额是：43.59-14.53=29.06(元)。 -
153****6025
购入：借：库存商品 15/（1+8%）=13.89
查看全文↓ 2018-07-28 15:12:48
应交税金/增值税/进项 1.11（13.89*8%）
贷：银行存款 15
销售：借：应收账款（银行存款）20
贷：主营业务收入 18.52（20/1.08）
应交税金/增值税/销项 1.48
交增值税：1.48-1.11=0.37
地税税种：0.37*.11=0.04
其中：城建税0.37*7%
教育费附加0.37*3%
地方教育费附加0.37*1%
利润总额：18.52-0.04-13.89=4.59
所得税：4.59*25%=1.15
净利润：4.59-1.15=3.44
利润总额是不准的，因为没有扣除其他的一些费用
不过大体是这样的 -
152****0893
简单地说，增值税属于价外税，只要是一般纳税人或小规模纳税人，所购销的货物其实都是含税的货款。因此在计算收入时都要把增值税剔除，即：
查看全文↓ 2018-07-28 15:12:38
价税合计/1.17＝不含税价款， （就是含税货款中剔除增值税）
不含税价款*17%＝增值税 （销项税或进项税） （购入时是进项税，销售时是销项税）
购入：10000/1.17＝不含税货款8547.01
8547.01*17%＝增值税（进项税）1452.99
销售：15000/1.17＝不含税销售额12820.51
12820.51*17%＝增值税（销项税）2179.49
应交增值税＝销项税2179.49－进项税1452.99＝726.5
如果按你所说货款减去税金，即不含税价款。比如进货，就是用：
含税价10000－进项税1452.99＝不含税价款8547.01.
即增值税计算公式为：价税合计10000/1.17*17%＝增值税（进项税）1452.99 -
141****4275
增值税的计算要分一般纳税人和小规模纳税人，具体如下：
查看全文↓ 2018-07-28 15:12:27
1、一般纳税人
计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率
销售额=含税销售额÷（1+税率）
销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。
进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。
基本示例
A公司4月份购买甲产品支付货款10000元，增值税进项税额1700元，取得增值税专用发票。销售甲产品含税销售额为23400元。
进项税额=1700元
销项税额=23400/（1+17%）×17%=3400元
应纳税额=3400-1700=1700
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
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按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按建筑面积分别核算增值额，计算土地增值税。1、增值税、营业税起征点的适用范围限于个体户，销售货物的，为月销售额5000-20000元，省、自治区、直辖市财政厅（局）和国家税务局应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。2、一般纳税人基本税率17%，对特殊货物的低税率13%，一般纳税人进项税可以抵扣，小规模纳税人商业4%，小规模纳税人工业6%的是增值税的征收率，不是法定税率，小规模不能抵扣进项税 增值税应纳税额=2392/1.04×0.04=92元 8528/1.04×0.04=328元 6月份增值税应纳税额=92+328+1540=1960元。
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《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定：1，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。2，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。3，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
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土地增值税一般是在转让土地使用权、土地上的建筑物或附着物后，取得了收入然后征收的一种税，土地增值税应纳税额＝增值额×应税税率。土地增值税的特点有：1、按次征收一般在房产转让时会征收土地增值税，每发生一次转让行为，就会征收一次土地增值税，每次的征税额都是根据转让房产获得收入金额作为计税依据的。2、计税依据土地增值税是以转让房产的增值额作为计税依据的，以销售对象的收入扣除掉法定的扣除项目后的余额来计算，和普通增值税的增值额是不同的。3、税率土地增值税实行的是超率累进税率，是按照分级累进的原则计税的，增值率越高税率就越高，增值率越低税率就越低。4、征税面广只要是在我国转让房产取得收入，无论是单位还是个人，都有义务缴纳土地增值税。
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