不需要测绘,房产证的**后一夜有房屋结构图,复制就可以了。要是真测绘的话一般是一星期出图
全部3个回答>二手房交易过户麻不麻烦?需要多长时间?
136****4168 | 2018-07-29 10:35:28
已有5个回答
-
154****3279
一般需要15天左右。
查看全文↓ 2018-07-29 10:36:43
二手房过户流程主要有以下四步:
一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将**款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买方将尾款结清给卖方。 -
156****8115
全款买房,无贷款:
查看全文↓ 2018-07-29 10:36:30
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将**款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
**后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
全款买房,房东有贷款:
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
**后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
贷款买房:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将**款支付给房东;
下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;
银行凭新的房产证,给原房东放款!
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
**后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
上下家均有贷款:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;
银行凭新的房产证,给原房东放款!
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
**后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%!
一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话,那么他除了要返还你支付定金之外,还要补偿你与定金金额相当的赔偿!
如果下家违约的话,那么房东就可以没收定金了!
交房的话,有两种:1.款清交房,也就是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!
交易时带的东西:双方的身份证、房产证!
单身证明的话,到所在地的派出所开证明就可以了!
交尾款给钥匙啊!再说了,房款的交付是订立在合同上的,如果不给就是违约!违约金很高的,**高的我见过是20%的总房款! -
133****9532
全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,大致具体情况如下:
查看全文↓ 2018-07-29 10:36:14
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付**款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、物业交割、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付**款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日 -
-
153****3230
1、在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。
查看全文↓ 2018-07-29 10:35:47
2、如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。(注:每个地方办理房产证的时间都不一样,大家还是要以当地的政策为准。)
相关问题
-
答
-
答
需要资质审核五个工作日,如果房子没有抵押的话五个工作日后就可以交税过户了!
全部5个回答> -
答
问题补充: 由房地产交易中心下发的房产证,房屋建筑面积一般不会出现差错。如果购房者对房屋建筑面积存在异议,希望测绘部门重新进行测绘,可以到房地产交易中心测绘收件窗口办理申请。已取得房屋产权证的,需要提交房屋产权证复印件、个人身份证复印件、测绘申请表;未取得房屋产权证的,需要提交房屋竣工图纸、个人身份证复印件、测绘申请表。
全部3个回答> -
答
不需要测绘,房产证的**后一夜有房屋结构图,复制就可以了。要是真测绘的话一般是一星期出图
全部3个回答> -
答
ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不贷款的话15个工作日就可以了,贷款的话差不多就要1个月左右了。