140.5平方安置房的过户费用怎么算？

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• 155****3517

  一、测绘费1.36元/平方，买方缴纳 ;
  二、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳;
  三、契税评估额初次，买方缴纳;
  90平米以下：总价*1%
  90-144平米(套内120平)：总价*1.5% 144平米(套内120平)以上或非普：总价*3%
  四、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;
  五、交易费6元/平方,双方缴纳;
  六、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  七、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

  查看全文↓ 2018-07-29 14:33:34
• 135****4336

  安置房过户。买房需要支付的费用计算:交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。核档费:50元/宗。契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

  查看全文↓ 2018-07-29 14:33:18
• 137****7902

  需要交纳税费,具体的费用如下:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

  查看全文↓ 2018-07-29 14:32:57
• 151****7329

  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、土地出让金：**简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。
  2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费**高300元

  查看全文↓ 2018-07-29 14:32:49
• 136****7350

  １、买房人应缴纳税费：　契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。　
  ２、交易费：３元／平方米。　
  ３、测绘费：按各区具体规定。
  ４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。　
  ５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

  查看全文↓ 2018-07-29 14:32:38

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  1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。拆迁安置房买卖时有限制条件的，要去拆迁办开具《拆迁房上市出售申请表》，上市申请表需要卖房人出具另外的房产证明卖掉该房屋不影响其现在的居住。根据每个人地方不同标准而定。具体费用跟普通房屋交易一样，所产生的过户税费。每个地方定的标注也不一样。有契税，营业税，个税，还交易综合管理费，工本费，具体的也要去当地房产交易所询问。先觉条件就是要卖方的俩证出来才能进行办理买方的新房产证。

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