是不合理的,就是不知道你的购房合同里是否有水电开户费这项,如果有,那你没有办法了,如果没有,可以要求退还。
全部3个回答>新房应交契税一般是多少??希望大家说我听。谢谢!
138****2797 | 2018-07-29 17:09:28
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141****3184
契税,根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;
查看全文↓ 2018-07-29 17:10:30
建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。 -
151****7818
契税,根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。
查看全文↓ 2018-07-29 17:10:21
手续费。买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。
印花税。买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。 -
135****2307
每个地方是不一样的,办理新商品房产证,提供资料 1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份); 2、全额房价款发票; 3、购房者身份证件或营业证明; 4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证 (一般开发商交房时提供); 6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元。
查看全文↓ 2018-07-29 17:10:12 -
148****3583
一、新房契税的征收标准:
查看全文↓ 2018-07-29 17:10:02
无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。 -
153****7200
房产购置包括以下收费:
查看全文↓ 2018-07-29 17:09:50
1.契税:买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。
2.手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。
3.印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
相关问题
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答
房产契税算法如下:应纳税额 = 计税依据 × 税率 自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算,征收标准的一些资料,希望对您有所帮助。 以上海为例: 如果所购住房为家庭唯一住房,那么契税将减半; 如果所购住房在90平米或以下,且该住房为家庭唯一住房,将按百分之一征税; 如果所购住房在90-144平米(含),将按1.5%征税; 如果所购住房在144平米以上,将按3%征税。
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现在购房一般是先**20%,如果手上钱暂时不到位,可以先交1-2万,(**的大部分由开发商先垫起,按时间分期无息规还开发商)再交上契税和大修基金及办证手续费用就行了。
全部5个回答> -
问 希望大家说我听。答
现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、交易费3/平方,买方; 4、工本费80元,买方。 参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。商品房契税是按成交价格计算。根据中华人民共和国《契税管理规定》第七条免税规定: (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。 (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税。
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