购买二手房流程需要多长时间交房

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• 142****5218

  二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
  现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,**后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:46:01
• 157****4410

  1、看房选房
  由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。
  2、签合同
  在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付**款。则大概需要1个工作日。
  3、申请贷款（若是一次性付款，则不需要这个时间）
  银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费１个工作日。
  4、办理过户手续
  这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。
  5、办理新房产证
  在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。
  这样算来，差不多追踪需要三十多个工作日，而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。所以说，大家在交易之前，还是要尽可能的把困难准备充足一点，在交易过程中，及时沟通交流，这样才能节约更多的时间。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:45:54
• 144****2510

  具体的以合同的约定为准,通常情况下分全款购买和贷款购买:
  一、全款购买约7天
  1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、房屋过户,支付**款:1天
  3、交税、领取新房产证:4个工作日
  4、交房、支付尾款:1天
  二、贷款购买,约20个工作日
  1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
  3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
  4、银行审批:5个工作日
  5、房屋过户,支付**款:1个工作日
  6、交税、领取新房产证:4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
  8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日

  查看全文↓ 2018-07-30 10:45:41

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  你好，去当地的中介公司和业主签定三方合同，然后再进行网签，资料准备齐全的话大概一个月左右就可以了、

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  一,家装总共需45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。1，装修前期主要是装修设计从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后**先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。,2, 装修中期主要是施工期开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖，先铺厨房和卫生间，**后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。3，装修的后期工程木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

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  不需要测绘，房产证的**后一夜有房屋结构图，复制就可以了。要是真测绘的话一般是一星期出图

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  二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

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  需要资质审核五个工作日，如果房子没有抵押的话五个工作日后就可以交税过户了！

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