普通住宅:建筑面积小于144平米,套内面积小于120平米,转让价低于19909.76/平米的房产.普通住宅的税费计算方式:买方:契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费:全额×千分之五3.律师费:600元4.交易费:建筑面积×3元/平米5.工本费:93元6. 印花税:5元7.代理费:成交价×2%卖方:个人所得税:A。满五年以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税B.未满五年和满五年不是唯一住房的征差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税:A。满五年的房产免征营业税(不管业主有多少套房满五年就免征)B.未满五年的房产按全额×5.6%征收3.交易费:建筑面积×3元/平米4.代理费:成交价×2%非普通住宅:建筑面积大于等于144平米,套内面积大于等于120平米,转让价高于19909.76/平米的房产非普通住宅的税费计算方式:买方:契税:全额×3%2.评估费:全额×千分之五3.律师费:600元4.交易费:建筑面积×3元/平米5.工本费:93元6. 印花税:5元7.代理费:成交价×2%卖方:个人所得税:A.满五年且是以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税B.未满五年或满五年不唯一的按差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税:A.满五年的房产按差额×5.6%征收(差额=成交价一原价)B.未满五年的房产按全额×5.6%征收营业税3.交易费:建筑面积×3元/平米4.代理费:成交价×2%房改房: 按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。按照成本价或者标准价购买的已建公有住房房改房的税费计算方式:买方:1.契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费:全额×千分之五3.律师费:600元4.交易费:建筑面积×3元/平米5.工本费:93元6. 印花税:5元7.代理费:成交价×2%卖方:目前珠海的房改房都是满了五年的,按法律规定只要是满了五年房改房都是免征个人所得费和营业税的.1. 交易费:建筑面积×3元/平米2 .代理费:成交价×2%"
全部3个回答>房产税如何征收,满足的什么样的条件怎么样进行征收
133****4795 | 2018-07-31 10:36:19
已有3个回答
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155****1694
1. 按照评估值征收;
查看全文↓ 2018-07-31 10:42:00
2. 有税收优惠或者免征额度;
3. 属于地方税,收入归地方政府;
4. 税收征管模式要完备。 -
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131****8666
(1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
查看全文↓ 2018-07-31 10:41:42
(2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
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房产税现在还没有开始征收,具体的条件也不是很清楚,据说是按人均面积算,每个省的条件也不一样
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房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。首批试点城市 上海 本地户籍:新购且属于家庭第二套以上 外地户籍:新购 计税价格:交易价格70%,以后按评估价 税率:0.6%低于平均价格2倍的0.4% 免税额:人均60平(含 ) 第二套购入后一年内第一套卖出,退税 重庆 别墅:存量增量都收 高档(高于平均价两倍):增量收 三无(无户口无工作无投资):不管是否高档,第二套开始收 税率:平均价格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2% 计税价格:交易价格,以后按评估价 免税额:别墅180平,高档100平,按户算
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现在武汉市还没有收房产税吧、目前只有个出租的收税是百分之4 基本住宅出租的才收 而且很多人都没有交 商业用得基本都收了
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目前广州还没有出房产税。只有上海和重庆现在出来。
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