我想把有房产证的集体土地卖了问下大家过户费是多少

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• 142****5513

  一般是1元/平方米。各地方不一样，到当地国土部门咨询一下就可以了。土地证的工本费一般20元/本以内。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:56:20
• 153****0125

  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%

  查看全文↓ 2018-07-31 11:55:37
• 153****1983

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费**高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:55:30
• 158****1428

  集体土地使用证过户费用,只须缴纳房价3%的契税。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:55:11

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• 问 想问下大家集体土地的房产证如何过户？
  答

  你好你所说的集资房是属小产权证！在以前还可以办理补地价办理产权证，从2006年开始，国土资源管理局已停止办理集资房补地价办理产权证！也就是说集资房不到办理过户手续！！现在房管局不受理此过户，公证处也不受理这种交易的公证！所以说，在任何情况下都不可能办理过户手续！N年以后会不会改政策就不得而知了！

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• 问 集体土地房产过户可以吗? 有房产证集体土地证 可以过户吗
  答

  老公房子是集体土地房产，可以更改老婆个人名字吗？

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• 问 集体土地有房产证吗? 集体土地可以办理房产证吗？
  答

  如果有使用证，又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。我国法律规定，土地属于国家所有，个人只有使用权，而没有所有权。如果有使用证，又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。房产证可以作为抵押。物权法规定，个人财产受法律保护。与是不是城镇户口无关。但是如果房屋没有房屋产权证就为无证房，严格意义上属违法建筑。

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• 问 有房产证是集体土地证怎样过户？
  答

  答一、土地使用证不可以过户，也不能划出你私有的部分，因为房改房土地属集体，要向土管部门缴纳土地出让金后，通过出让的方式才能划到你的名下，但这是大家的事，你一个人肯定办不成，答二、变不成，也不必要，主要是牵涉要变的人太多，你一个人肯定做不成，国土部门不会为了你一人去做这件事的答三、拆迁没有问题，只要有产权证，你就是国务院《城市房屋拆迁条例305号令》中法定的被拆迁人，只能对你进行安置补偿，没关系的。答四、原则上中介办理房产证给你就行了，因这是房改房，不过你可以假装不晓得，硬是要他办土地证了再给钱，实在不行就算了，

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• 问 没有房产证的过户费是多少
  答

  没有产权证是不能过户的，等产权证下来后才能办理过户手续，办理过户时产生的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

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