我有一个问题问下契税票可以领取住房公积金吗？

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• 147****5355

  住房公积金的领取需要以下条件：
  
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:01:07
• 151****1873

  　提取公积金需要契税发票。
  　　一、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：
  　　1、一年期内的**款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
  　　3、申请人提取申请书。
  　　4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
  　　配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　二、购买二手房提取住房公积金，需以下资料：
  　　1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　4、申请人提取申请书。
  　　5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
  　　配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　三、偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：
  　　1、提供贷款银行签章的贷款余额表。
  　　2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　3、还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　4、申请人提取申请书。
  　　5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
  　　配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　四、与单位解除劳动关系提取住房公积金，需以下资料：
  　　1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，提供户口簿(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　4、申请人提取申请书。
  　　5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
  　　(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)
  　　五、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金，准备以下资料：
  　　1、离退休的职工，提供离退休证或人事、劳动部门文件或审批表(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　2、申请人提取申请书。
  　　3、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
  　　(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)
  　　六、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金，需以下资料：
  　　1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　2、申请人提取申请书。
  　　3、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
  　　4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:00:56
• 157****0539

  　一、购买住房，可以一次性提取住房公积金。
  　　购买新建住房：
  　　1、在**过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；
  　　2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；
  　　3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。
  　　一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。
  　　注：《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。
  　　二、提取住房公积金对申请住房公积金贷款不会造成影响。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:00:27

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  答

  单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款. 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续;新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

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• 问 我有一个房子想要卖掉，怎么才能卖个好价钱?
  答

  第一招：根据房子特点找买家当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但**终掏钱的还是买家。俗话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高;房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子**适合什么样的家庭生活习性和需要;然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里;**后找到他们，把房子卖给他们。第二招:凸显房子的魅力找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。世上没有完美的女子。你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。卖房时，若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速**。搜房网能够根据您的房子特点，按照区域、总价、户型、面积、特色等多个角度充分展示您的房子，让您的房子从多个维度每天曝光在30万买家眼前，还担心您的房子卖不出去吗?第三招：保持您房子的高颜值找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。如:房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救;房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。现在人们越来越注意"颜值"这个词，对于房子也是如此，小编悄悄告诉您，适当美观您的房源图片也是可以提高看房率的哦。第四招：不要根据经验给房子估价房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证卖房收益的**优化。要合理评估房价，建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比**优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间;而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。第五招：谈谈你房子的潜力大部分人买房，不仅只是为了居家生活，同时也是一项投资，并且是一项数目不小的投资，因此，在房屋交易的过程中，房主应将房子的未来**潜力当作一张重要的牌，来增加自己谈判的砝码。从房屋增值的角度入手，对自己的房子进行投资分析，用令人信服的数据，让买家意识到他买到的不仅只是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。这可以使买家对房产增值予以重视，在一定程度上减轻房价给买家带来的心理压力，促进房屋快速成交。搜房网能给您提供北京各个区县的房价大体走势以及细分到商圈的房价走势数据。第六招：尽可能全面的展示您的房源房源展示不单单是几张房源图片带上地理位置和价位信息这么简单，为了更好的促进您的房子成交，可以配上周边街景图片能帮助买家更全面了解房子的综合情况，对于绿化度比较高的房子也可以图文并茂的展示这对房子的档次也是一个提升，如果您不嫌麻烦还可以去房价频道找到小区或者楼盘往期的成交价格或者未来房价走势预测等数据以刺激买家的购买欲望。总之，扬长避短，优点总是不嫌多的。

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• 问 我想问下住房公积金一个月扣多少钱？
  答

  住房公积金缴交额包括职工缴交额和单位缴交额两部分，两部分各占50%。职工缴交额和单位缴交额的计算方法：职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。缴存基数调整住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。

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• 问 住房公积金可以每月领取吗？
  答

  北京住房公积金管理中心系统升级之后，并没有取消住房公积金按月提取政策。升级前为每月提取的职工，升级后仍可每月提取。但对于初次提取公积金的职工，目前未提供按月提取方式，主要是考虑到在公积金缴存业务中，常有单位缴存不及时，以致职工公积金账户资金不足，造成按月提取失败。若提取失败次数频繁，则会导致公积金提取终止，影响职工正常提取。建议缴存职工首选每3个月提一次，但若单位缴存比较及时，且职工个人又确实需要按月提取，可在办理每3个月提取一次的手续后，再办理每月提取手续，即可实现公积金按月提取。

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• 问 住房公积金可以跨省领取吗？
  答

  应该要,住房公积金是一种福利制度,个人每月缴纳了一部份,但单位同时为你交纳同等金额放在你的个人户头下,也就是说这些都是你的财产了。虽说现在不能异地申请住房公积金贷款购房,但在买房，异地工作，离职等情况可以提取公积金。如果取现，当然是你个人交的和单位交的总和。

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