我通过中介公司买了二手房, 请问需要哪些手续才可以提取我的公积金, 我的公积金一直以来都是正常交纳的.我现在有的手续:中介公司签订的二手房买卖合同, 一张卖家手写的订金收条, 有中介公司盖章.

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• 154****6031

  你是公积金贷款还是商贷啊，商贷的话只能两年内提取一次，提了之后以后就能能再提，公积金贷款的话可以申请按月抵扣和按年抵扣，申请成功后你就不用管了，每个月会自动将你缴交的公积金用于归还月供，按年抵扣就是每满一年将你的公积金余额全部用于归还贷款本金。
  如果你不办按月抵扣而是直接去公积金中心提取的话就需要准备这些资料：贷款人的身份证，户口簿，如果需要提取配偶的还需要提供配偶身份证，户口簿，结婚证，借款合同，楼上说的“公积金提取申请表”还需要到贷款银行盖章，表上注明还差多少本金未还，单位财务部门也需要开具一张转帐用的凭证，你自己再到银行打半年以上的还款明细。将这些资料准备齐全**后再去公积金中心办理。
  具体操作各地情况不完全相同，但基本资料就是以上的，除了提取申请表和单位开的转帐凭证是原件交给公积金中心外，其它资料均需准备一份复印件，原件在办理时也要带上。
  

  查看全文↓ 2018-08-01 22:13:49
• 154****6604

  公积金不能直接提取，需要购房合同向银行贷款时候让银行帮忙代理公积金贷款买房。
  首先咨询本地公积金管理部门，看是否指定单一或者多家银行代理贷款业务。然后去选好的楼盘办理购房合同。同时联系银行房贷中心办理公积金贷款业务，受理之后就等待银行放款给房开，在放款后有很长一段时间需要自己支付每月房贷，大概在半年到一年后公积金管理部门才接手还款。然后就可以不用自己支付房贷了。每月的公积金需要缴纳到退休。不能中断。
  还款期到了需要本人到银行和公积金管理部门结算，拿回购房合同和抵押证件。
  手续很麻烦，可以委托银行指定的中介公司办理业务。也要快一些。需要的证明有购房合同、身份证复印件、结婚证明、户口本、房产/不动产抵押证明、产权证、办理银行的银行卡一张、近期办理银行消费/取存款单据、银行信用证明、单位收入及身份证明（单位开具）等等，如果是购买二手房，还需要委托估价师对房产进行估价。
  以上是简单的介绍，具体各地略有不同。正常情况下购房使用公积金只能找银行贷款公积金帮你还钱。可以等退休后返还剩余的公积金。

  查看全文↓ 2018-08-01 22:13:37
• 152****2678

  提取公积金因为提取方式不同，其手续也不同，大概有以下几种：
  
  1. 一手房提取：身份证原件以及复印件；购房合同原件以及复印件；购房发票原件以及复印件；贷款合同原件以及复印件；单位提供职工异地购房证明及其缴纳的基本养老保险的证明（所购房屋为北京地区，但单位为其缴存住房公积金不满一年也需提供养老保险证明）；联名卡复印件。填写《住房公积金提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》（未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理）加盖单位预留印鉴，《提取清册》加盖公章。如因贷款无购房合同原件，可提供加盖抵押章购房合同复印件作为原件使用。单位经办人持身份证以及印鉴卡办理。
  2. 二手房提取：身份证原件以及复印件；房本原件以及复印件；二手房交易发票原件以及复印件，契税证明原件以及复印件；贷款合同原件以及复印件；单位提供职工异地购房证明及其缴纳的基本养老保险的证明（所购房屋为北京地区，但单位为其缴存住房公积金不满一年也需提供养老保险证明）；联名卡复印件。填写《住房公积金提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》（未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理）加盖单位预留印鉴，《提取清册》加盖公章。如因贷款房本原件，可提供加盖抵押章购房本复印件作为原件使用。单位经办人持身份证以及印鉴卡办理。
  
  3. 住房公积金贷款提取：提供本人身份证原件以及复印件；联名卡复印件，如配偶提取还需提供结婚证原件以及复印件，主买房人身份证复印件，主买房人提取记录单原件以及复印件；填写《住房公积金提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》（未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理）加盖单位预留印鉴，《提取清册》加盖公章。
  
  4. 租房提取：本人承诺书；身份证原件以及复印件；联名卡复印件；填写《住房公积金提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》（未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理）加盖单位预留印鉴，《提取清册》加盖公章。租房提取约定提有效期为一年，一年后重新提交材料。
  5. 农业户口销户提取：身份证原件以及复印件；户口本原件以及复印件；离职证明原件以及复印件；银行卡复印件。填写《住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴，《提取清册》并加盖公章。户口本无法确定户口性质的需户口属地派出所出具户口性质。单位需先办理减员。托收期（一般为托收日前三个工作日及后五个工作日）不能办理销户提取。单位经办人持身份证以及印鉴卡办理。
  
  6. 退休支取：身份证原件以及复印件；退休证或者退休金审批表原件以及复印件；填写《住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴，《提取清册》并加盖公章。

  查看全文↓ 2018-08-01 22:13:23

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• 问 通过中介买的二手房，二手房买卖合同中介没有签字盖章正常吗
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  这个要看合同里面有没有明确中介的责任和义务，如果合同条款与中介无关的话即使中介不签字盖章也不影响合同约束力。

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• 问 通过中介买的二手房，二手房买卖合同中介没有签字盖章正常吗
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  如果是买卖合同，只要是买卖双方权利人签字即可，**好是再加上右手食指手印按在签名上。中介只是作为买卖交易的居间方，通常不需要在买卖合同上盖章。但是居间服务协议和服务费收据、发票上面必须要盖章。

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• 问 通过中介公司买了二手房,我拿房本的时候需要拿到什么?
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  可以的，你可以到中介贷款公司帮你解决，特殊处理一下

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• 问 我想开个二手房中介公司
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  1、租场地开店，和房东签好租赁合同，**好3年以上一签，注意核实房东的是否为真实产权人，要留存产权证和身份证复印件。2、办理营业执照、税务登记证等相关证照，为省事可以找个代办公司做。打交道比较多的是地税、工商等。3、到当地房管部门登记备案。4、**好事先制作好买卖、租赁、代办三大合同的范本；小合同包括定金要约、承诺书、证件收据、锁匙收据等也**好弄好范本。总体没什么大问题，业绩是第一位的。赞同0评论

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• 问 买卖二手房的时候能与中介公司签订委托***合同吗？
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  中介公司是从事居间业务的，要与买卖双方签订居间合同，如果从事委托***业务需征得买方或卖方的同意。一般中介公司并不向业主告知居间合同与***合同的区别，即要求签订委托***合同，取得***人身份。按照合同法的规定，***人***的后果应该由委托人即买方或卖方承担，因此后果应该由买方或卖方承担。本来购房人找中介公司的目的是享受其中介服务，提供信息或促成房屋买卖的交易，而非寻求***服务，但很多中介公司在买方或卖不知不觉中将居间服务关系变成了委托***关系，经常在合同条款中约定“甲方委托乙方”做某某事，既然合同约定委托了中介公司，那么委托人就要对中介公司与买方或卖方洽谈的买卖事宜承担责任。